Emlak vergisi 2025 ödeme dönemi nasıl işliyor?
2025 yılı itibarıyla emlak vergisi iki taksit halinde ödeniyor. İlk taksit dönemi 1 Mart'ta başladı ve 31 Mayıs 2025 tarihinde sona erecek. Bu sürede ödeme yapmayan mükellefler, gecikme cezası ve faiz ile karşı karşıya kalacak. İkinci taksit için ise ödeme dönemi 1 Kasım – 30 Kasım 2025 tarihleri arasında olacak.
Vergi yükümlülüğü bulunan mülk sahipleri, özellikle büyükşehirlerde yüksek emlak vergisi oranlarıyla karşılaşıyor. Vergiler konutun, iş yerinin ya da arsanın bulunduğu yerleşim yerine ve niteliklerine göre farklı oranlarda hesaplanıyor.
2025'te emlak vergisi ne kadar oldu?
Bu yıl için emlak vergisi, 2024 yılına ait yeniden değerleme oranının yarısı olan %21,965 oranında artırıldı. Buna göre, 2024 yılında 700.000 TL vergi değeri olan bir konutun, 2025 yılı vergilendirme değeri yaklaşık 853.000 TL olarak belirlendi.
Bu değer baz alınarak yapılan hesaplamada:
- Büyükşehirdeki bir mesken için binde 2 oranıyla yaklaşık 1.706 TL
- İşyeri için binde 4 oranıyla yaklaşık 3.412 TL
- Arsa için binde 6 oranıyla 5.118 TL
- Arazi için ise binde 2 oranıyla 1.706 TL
gibi tutarlar ortaya çıkıyor. Bu rakamlar iki eşit taksit halinde ödenebiliyor.
Ödemeler nasıl yapılır, nereye yatırılır?
Emlak vergisi ödemeleri, farklı kanallar üzerinden kolayca gerçekleştirilebiliyor:
Gelir İdaresi Başkanlığı'nın resmî internet sitesi
e-Devlet kapısı
Bankaların mobil uygulamaları ve internet bankacılığı
Doğrudan ilgili belediyelerin vezneleri veya tahsilat servisleri
Ayrıca, bazı belediyeler kendi internet siteleri üzerinden kredi kartı ile online ödeme imkânı da sunuyor. E-Devlet’te ilgili belediyenin sistemi entegre değilse, kullanıcılar ödemelerini doğrudan belediye binalarından yapmak zorunda kalabiliyor.
Emlak vergisini geç ödeyenleri ne bekliyor?
Emlak vergisinin belirtilen tarihlerde ödenmemesi halinde, gecikme faizi ve vergi cezası uygulanıyor. Özellikle yüksek bedelli gayrimenkullere sahip olan mükellefler için bu faiz tutarları binlerce lirayı bulabiliyor.
Yani ödemesini zamanında yapmayan bir vatandaş, hem cezai işlemle hem de artan borçla karşı karşıya kalabilir. Bu yüzden 31 Mayıs 2025 son ödeme tarihi büyük önem taşıyor
Kimler muaf? Emlak vergisi muafiyeti kimleri kapsıyor?
2025 yılında da bazı gruplar emlak vergisinden muaf tutuluyor. Bunlar arasında:
Tek konutu olan ve gelir durumu düşük emekliler
Gazi, şehit yakını ve engelli vatandaşlar
Ev hanımları (geliri olmayanlar)
65 yaş üstü, sosyal güvencesi olmayan kişiler
bulunuyor. Bu kişiler, gerekli belgelerle bağlı bulundukları belediyelere başvurarak emlak vergisi muafiyeti talep edebiliyor.
Son gün Ne Zaman?
Türkiye genelindeki milyonlarca mülk sahibinin 31 Mayıs 2025 tarihine kadar ilk taksit ödemesini tamamlaması gerekiyor. Özellikle yoğunluk yaşanabileceği son günlerde teknik sorunlar ve erişim problemleri yaşanabilir. Bu nedenle ödemelerin son güne bırakılmaması tavsiye ediliyor.
