İlan Platformlarında Kimlik Doğrulaması ne zaman Başladı?
Ticaret Bakanlığı, taşınmaz ilanlarının yayımlandığı platformlara yönelik yeni yükümlülükler getirirken, bu sürecin takibi için Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ni devreye aldı. İlan platformları ile EİDS arasında kurulan entegrasyon sayesinde 1 Kasım 2023 itibarıyla taşınmaz ilanlarında kimlik doğrulaması uygulaması zorunlu hale getirildi. Böylece ilan veren kişilerin kimlik bilgilerinin doğrulanması yasal bir gereklilik oldu.
Yetki Doğrulama Aşaması Kademeli Olarak Uygulamaya Alındı
EİDS’nin ikinci aşaması olan yetki doğrulama uygulaması ise 1 Ocak itibarıyla kiralık taşınmaz ilanlarında, 7 Nisan itibarıyla da satılık iş yeri ilanlarında zorunlu hale geldi. Bu düzenlemeyle birlikte ilan verme hakkı yalnızca taşınmaz sahibine, sahibin birinci ve ikinci derece kan hısımlarına, eşine ya da taşınmaz sahibi tarafından yetkilendirilmiş yetki belgeli emlak işletmelerine tanındı. Yetkisi bulunmayan kişilerin ilan girişi yapmasının önüne geçildi.
Yetkisiz İlanlara ve Fiyat Manipülasyonlarına Yakın Takip
Bakanlık, ilan platformlarında yayımlanan taşınmaz ilanlarını EİDS üzerinden düzenli olarak izliyor. Piyasa dengesini bozacak şekilde manipülatif fiyat artışlarına aracılık ettiği tespit edilen emlak işletmeleri ile sisteme aykırı ilanlara karşı idari yaptırımlar uygulanıyor. Bu kapsamda bugüne kadar haksız fiyat artışlarına aracılık ettiği belirlenen 1423 emlak işletmesine toplam 173,3 milyon lira idari para cezası kesildi.
Yetki Belgeli Emlakçı Sayısında Dikkat Çeken Artış
EİDS, yalnızca ilan güvenliğini artırmakla kalmadı, kayıt dışı emlakçılık faaliyetlerinin azaltılmasına da katkı sağladı. Sistemin ilk uygulanmaya başlandığı dönemde 70 bin 360 olan yetki belgeli emlak işletmesi sayısı, yüzde 26’lık artışla 88 bin 572’ye yükseldi. Yetkili emlakçı sayısının 90 bine yaklaşması, sektörün daha kurumsal ve denetlenebilir bir yapıya doğru ilerlediğini ortaya koyuyor.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi ile birlikte emlak piyasasında hem tüketiciler hem de sektör temsilcileri açısından daha güvenli ve şeffaf bir dönem hedefleniyor.
