İstanbul’da Konut Yarışı Kızıştı: Esenyurt Zirvede, Kadıköy Fiyatta Uçtu!
Metrekare fiyatı 26 bin TL'den başlıyor, bazı ilçelerde 144 bin TL'yi aşıyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ve Endeksa verilerine göre, Kasım 2025 döneminde İstanbul’da konut satışları hareketliliğini korudu. Kent genelinde 24 bini aşkın tapu devri gerçekleşirken, Esenyurt 3 binin üzerinde satışla en çok konut satılan ilçe unvanını bu ay da sürdürdü.
SATIŞ FİYATLARI
İstanbul’da Kasım 2025 döneminde en çok konut satılan 10 ilçe belli oldu. Verilere göre Esenyurt satış adedinde zirvede yer alırken, Kadıköy ise metrekare fiyatlarında açık ara lider konumda. Satış ve kira fiyatları arasındaki farklar ise konut alım-kiralama tercihlerini doğrudan etkiliyor.
| İlçe | Satış Fiyatı (m²/TL) |
|---|---|
| Kadıköy | 144.366 TL |
| Kartal | 66.535 TL |
| Ümraniye | 63.188 TL |
| Başakşehir | 60.662 TL |
| Tuzla | 54.353 TL |
| Pendik | 54.270 TL |
| Sancaktepe | 46.768 TL |
| Bahçelievler | 46.419 TL |
| Beylikdüzü | 39.812 TL |
| Esenyurt | 26.828 TL |
KİRA FİYATLARI
Kasım 2025 itibarıyla İstanbul’da en çok konut satılan ilçelerde kira fiyatları da dikkat çekici seviyelere ulaştı. Özellikle merkezi ve sahil ilçelerinde metrekare kira bedelleri birçok şehirdeki satış fiyatlarını geride bıraktı. İşte ilçelere göre ortalama kira seviyeleri...
| İlçe | Kira Fiyatı (m²/TL) |
|---|---|
| Kadıköy | 645 TL |
| Kartal | 362 TL |
| Başakşehir | 351 TL |
| Ümraniye | 348 TL |
| Pendik | 326 TL |
| Bahçelievler | 314 TL |
| Sancaktepe | 308 TL |
| Tuzla | 297 TL |
| Beylikdüzü | 289 TL |
| Esenyurt | 218 TL |
