Tapu İşlemlerinde Devrim Niteliğinde Değişiklik
Türkiye’de yıllardır süregelen, gayrimenkul satışında rayiç bedelin biraz üstünde gösterilerek düşük harç ödenmesi uygulaması sona eriyor. 1 Ocak 2026 itibarıyla devreye girecek düzenleme ile ev, arsa ve iş yeri satışlarında tapuda bildirilen değer ile banka üzerinden gönderilen tutar birebir örtüşmek zorunda olacak. Aksi halde işlem yapılamayacak.
Mali Suçları Araştırma Kurulu (MASAK), bu düzenlemeyle kara para aklamaya karşı yürütülen mücadelenin kapsamını genişletiyor. Gerçek satış bedelinin altındaki beyanlara artık sistem izin vermeyecek.
Gerçek Değeri Saklamak Mümkün Olmayacak
Yeni düzenlemeye göre bir konutun tapuda 3 milyon lira üzerinden devri gösterilirken, satış bedeli aslında 10 milyon liraysa, bu tutarsızlık artık mümkün olmayacak. Çünkü bankalar, yapılan para transferlerinde gönderilen bedelin açıklamasını ve satışa dair belgeleri talep edecek. Nakitle yapılan ödemelerde dahi, çekilen paranın amacı beyan edilmek zorunda kalacak.
Satıcı parayı finansal sisteme sokmak isterse, banka yine kaynağı açıklayan belge isteyecek. Bu bilgiler gerekirse MASAK’a iletilecek.
