Haziran 2025 kira artış oranı ne zaman açıklanacak?
Haziran ayında kira sözleşmesi yenilenecek olan milyonlarca ev sahibi ve kiracının gözü, TÜİK’in açıklayacağı enflasyon verilerine çevrildi. Haziran 2025 kira artış oranı, 3 Haziran Pazartesi günü saat 10:00’da açıklanacak olan TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) verileri doğrultusunda netleşecek. Açıklanacak bu oran, konut ve iş yeri kiralarına yapılacak maksimum zam oranını belirleyecek.
Mayıs 2025 kira artış oranı ne kadar olmuştu?
Mayıs ayında kira kontratı yenilenen kiracılar için uygulanacak zam oranı, TÜİK’in Nisan 2025 enflasyon verilerine göre yüzde 48,73 olarak belirlenmişti. Nisan ayı için;
Aylık enflasyon: %3
Yıllık enflasyon: %37,86
Aralık 2024'e göre artış: %13,36
Bu oranlar doğrultusunda, ev ve iş yeri sahipleri kiralarına %48,73 oranında zam yapabildi. Hatırlanacağı üzere Nisan ayında belirlenen kira artış oranı ise %51,26 olmuştu.
Kira zammı neye göre hesaplanıyor?
Kira artış oranı, 12 aylık ortalama TÜFE verileri esas alınarak hesaplanmaktadır. Her ayın ilk haftasında TÜİK tarafından açıklanan enflasyon verileriyle birlikte, bir sonraki ay uygulanacak kira zammı oranı da belli olur. Ancak konut kiraları için yüzde 25 zam sınırı uygulaması 1 Temmuz 2024'e kadar devam ettiği için, bu oran bazı kiracıları etkilemeyecektir. Ticari kiralar için ise herhangi bir sınırlama bulunmamaktadır.
Haziran ayı kira zammı hangi tarihten itibaren geçerli olacak?
3 Haziran 2025 tarihinde açıklanacak enflasyon verileri, Haziran ayı boyunca sözleşmesi yenilenecek konut ve iş yerleri için geçerli olacak. Bu tarihten itibaren sözleşme yenileyen ev sahipleri, belirlenen zam oranı üzerinden kiracılarına artış uygulayabilecek.
Haziran 2025 kira artışı ne kadar olabilir? (Beklentiler)
Net rakamlar 3 Haziran’da açıklanacak olmakla birlikte, uzman beklentileri TÜFE 12 aylık ortalamasının %47 - %50 bandında olacağı yönünde. Bu da Haziran ayında kira artış oranının, Mayıs ayında belirlenen %48,73 seviyelerine yakın seyredeceği anlamına geliyor.
Ev sahibi ne kadar zam yapabilir?
Konutlarda halen yürürlükte olan %25 zam sınırı, 1 Temmuz 2024'e kadar geçerli. Bu nedenle, konut kiralarında bu üst sınır aşılamaz. Ancak iş yeri kiraları için böyle bir sınırlama bulunmadığı için, açıklanan TÜFE oranı birebir uygulanabilir.
