Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında gündeme gelen 1.20 faizli İlk Evim Konut Kredisi, 2026 yılı yaklaşırken konut sahibi olmak isteyen binlerce vatandaşın en çok araştırdığı başlık haline geldi. Özellikle dar ve orta gelirli kesime yönelik planlanan düşük faizli finansman modeli, 180 ay vade ve uygun geri ödeme planı ile dikkat çekiyor. Kamu bankaları aracılığıyla sunulması beklenen kredi paketinin şartları ve başvuru takvimi merak konusu.
Ekonomik dengeleri gözeten yeni konut finansmanı modeli, hem ilk kez ev alacakları desteklemeyi hem de konut piyasasında kontrollü bir hareketlilik sağlamayı hedefliyor.
1.20 Faizli İlk Evim Konut Kredisi Ne Zaman Başlayacak?
“İlk Evim Konut Kredisi ne zaman başlayacak?” sorusu, arama motorlarında en sık yöneltilen sorular arasında yer alıyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı koordinasyonunda teknik altyapısı hazırlanan düzenlemenin 2026 yılı içerisinde yasalaşması bekleniyor.
Kulis bilgilerine göre kampanya takviminin 2026’nın ikinci yarısında netleşmesi öngörülüyor. BDDK ve ilgili kurumların düzenlemeleri tamamlamasının ardından resmi açıklama yapılacak. Başvuru ekranlarının kamu bankaları üzerinden açılması planlanıyor.
Orta Vadeli Program (OVP) 2026 Konut Kredisi Şartları Neler?
Orta Vadeli Program (OVP) çerçevesinde şekillenen 1.20 faizli İlk Evim Konut Kredisi, sosyal konut finansmanı modeli olarak tasarlanıyor. Programın temel amacı, ilk kez konut sahibi olacak vatandaşlara erişilebilir kredi imkanı sunmak.
Öne çıkan şartlar şöyle sıralanıyor:
Yüzde 1.20 sabit faiz oranı
İlk kez konut alacaklara özel başvuru hakkı
Dar ve orta gelir grubuna öncelik
15 yıla kadar (180 ay) vade seçeneği
Hane gelirine uygun taksit planı
Faiz oranının piyasa koşullarına kıyasla oldukça düşük olması, kampanyayı 2026’nın en dikkat çeken finansman başlıklarından biri haline getiriyor.
Kimler 1.20 Faizli İlk Evim Konut Kredisinden Faydalanacak?
Kampanya, adından da anlaşılacağı üzere yalnızca ilk kez ev sahibi olacak vatandaşları kapsayacak. Üzerine kayıtlı konut bulunmayan bireyler başvuru yapabilecek.
Hedef kitle içinde özellikle:
Daha önce konut tapusu olmayan kişiler
Dar ve orta gelirli haneler
Düzenli gelir belgesi sunabilen başvuru sahipleri
yer alıyor.
BDDK’nın kredi risk ağırlığını düşürmesi planı, bankaların bu krediyi daha kolay kullandırabilmesini sağlayacak. Böylece finansmana erişim sürecinin hızlandırılması hedefleniyor.
Kredi Limiti ve Kamu Bankaları Başvuru Süreci Nasıl İşleyecek?
Başvuruların Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank aracılığıyla alınması planlanıyor. Kamu bankaları öncülüğünde yürütülecek kampanya için özel başvuru ekranları oluşturulacak.
Mevcut konut kredilerinde 2 milyon TL üzerindeki kredi limitlerinde uygulanan bazı kısıtlamaların bu kampanya kapsamında esnetilebileceği konuşuluyor. Ancak nihai kredi limiti, başvuru sahibinin gelir durumu ve ekspertiz değerine göre belirlenecek.
Resmi duyuru sonrası başvuru şartları ve gerekli belgeler netleşecek.
180 Ay Vade ve Geri Ödeme Planı Nasıl Olacak?
1.20 faizli İlk Evim Konut Kredisi kapsamında en dikkat çeken başlıklardan biri 180 ay vade seçeneği. 15 yıla kadar uzatılacak geri ödeme süresi sayesinde aylık taksitlerin daha ulaşılabilir seviyede tutulması amaçlanıyor.
Uzun vadeli ödeme modeli, mortgage sistemine benzer şekilde yapılandırılacak. Aylık taksitler hane gelirine göre planlanacak ve ödeme dengesi gözetilecek.
Düşük faiz oranı ile uzun vadenin birleşmesi, toplam geri ödeme tutarını da piyasa koşullarına göre avantajlı hale getirebilir. Ancak kesin ödeme planı, kredi tutarı ve başvuru tarihindeki düzenlemelere göre belirlenecek.
2026 Konut Kredisi Piyasayı Nasıl Etkileyebilir?
Ekonomi yönetimi, 1.20 faizli İlk Evim Konut Kredisi paketini kontrollü bir çerçevede devreye almayı planlıyor. Amaç, hem konut sahibi olamayan kesime destek sağlamak hem de konut piyasasında ani fiyat artışlarının önüne geçmek.
Uzmanlara göre kampanya, sınırlı hedef kitleye yönelik uygulanırsa dengeli bir etki yaratabilir. Ancak kapsamın genişlemesi halinde talep artışı fiyatlara yansıyabilir. Bu nedenle kredi şartlarının net çizgilerle belirlenmesi bekleniyor.
Gözler Resmi Açıklamada
2026 yılına yaklaşırken 1.20 faizli İlk Evim Konut Kredisi ile ilgili gelişmeler yakından izleniyor. Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında hazırlanan konut finansmanı paketi, ilk kez ev alacaklar için önemli bir fırsat sunabilir.
Başvuru tarihi, kesin kredi limiti, gelir kriteri ve geri ödeme planı gibi detayların önümüzdeki dönemde netleşmesi bekleniyor. Konut sahibi olmayı planlayan vatandaşlar ise resmi açıklamaları ve kamu bankalarından yapılacak duyuruları takip ediyor.
