Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 2025 yılında Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesini başlatıyor. 2022’de duyurulan 250 bin sosyal konut projesinin ardından bu yıl kapsam genişletilerek hedef 500 bin konuta çıkarıldı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, yaptığı açıklamada “Evi olmayan her vatandaşımızın ev sahibi olabilmesi için 81 ilde yeni bir kampanya başlatıyoruz.” ifadelerini kullandı.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ise Kabine Toplantısı sonrası yaptığı konuşmada, “Dar gelirli, emekli ve gençlerimize özel 500 bin sosyal konut projesiyle yeni bir dönemi başlatıyoruz.” diyerek projenin yıl sonuna kadar başlayacağını duyurdu.
TOKİ 250-500 Bin Sosyal Konut Başvuru Tarihi Açıklandı Mı?
TOKİ’nin “250-500 Bin Sosyal Konut Projesi” için başvuru tarihleri henüz resmi olarak açıklanmadı. Ancak Bakanlık kaynakları, projenin teknik ve hukuki altyapısının tamamlanmak üzere olduğunu, Ekim ayı sonu veya Kasım 2025 başında başvuruların alınmaya başlanmasının planlandığını belirtiyor.
Başvurular yalnızca şu kanallar üzerinden yapılabilecek:
e-Devlet (www.turkiye.gov.tr)
TOKİ’nin resmi sitesi (www.toki.gov.tr)
TOKİ başvurularında her il için ayrı kontenjan belirlenecek ve kura tarihleri duyurularla ilan edilecek.
TOKİ Sosyal Konut Başvuru Şartları
2025 yılı TOKİ sosyal konut projesinde öncelik, dar gelirli ve evi olmayan vatandaşlara verilecek. Geçmiş kampanyalarda olduğu gibi, temel başvuru kriterleri şu şekilde olacak:
Başvuru sahibinin T.C. vatandaşı olması,
18 yaşını doldurmuş olması,
Başvuru yapılan il veya ilçede en az 1 yıldır ikamet ediyor olması,
Başvuran kişinin, eşi ya da velayeti altındaki çocukları adına konut sahibi olmaması,
Hane gelirinin belirlenen üst limiti aşmaması (il bazında farklılık gösterebilir).
Yeni kampanya kapsamında emeklilere, gençlere, engellilere, şehit ve gazi yakınlarına özel kontenjan ayrılacak. Ayrıca 2025’in “Aile Yılı” ilan edilmesi dolayısıyla, 3 çocuk ve üzeri ailelere ek kontenjan sağlanacak.
TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Ödeme Planı
TOKİ sosyal konut projelerinde en dikkat çeken nokta, uygun taksitlerle uzun vadeli ödeme imkânı sunulması. Yeni 250-500 bin konutluk kampanyada da benzer bir model uygulanacak. Buna göre:
%10 peşinat,
120 ay (10 yıl) veya 240 ay (20 yıl) vade seçeneği,
Aylık sabit ve gelir düzeyine uygun taksit planı,
Kura ile hak kazanan vatandaşlara noter huzurunda sözleşme imzalama hakkı.
TOKİ, ayrıca kiralık sosyal konut projesini de devreye alıyor. Bu kapsamda İstanbul başta olmak üzere büyük şehirlerde devlet destekli, piyasa değerinin altında kira bedeliyle tahsis edilecek konutlar üretilecek.
En Fazla Konut Hangi İllerde Yapılacak?
TOKİ’nin 81 ili kapsayan dev sosyal konut hamlesinde, en fazla konut üretilecek şehirler şu şekilde sıralanıyor:
İstanbul,
Ankara,
İzmir,
Bursa,
Konya,
Gaziantep,
Antalya
İlk etapta 165 bin konutun ihale süreci tamamlandı. Bu konutların 128 bini büyükşehirlerde, geri kalan kısmı ise Anadolu’daki orta ve küçük ölçekli illerde yer alacak.
TOKİ Başvuru Süreci Nasıl İşleyecek?
Başvurular e-Devlet veya TOKİ resmi sitesi üzerinden yapılacak.
Her başvuru sahibi, başvurduğu şehir için kura sistemine dahil edilecek.
Noter huzurunda gerçekleştirilecek kurada hak kazananlar, konut sahibi olma hakkı elde edecek.
Hak kazanan vatandaşlar, belirlenen kamu bankaları üzerinden peşinat ve taksit ödemelerini başlatacak.
TOKİ yetkilileri, sürecin tamamen dijital ortamda, şeffaf ve denetlenebilir şekilde yürütüleceğini vurguluyor.
TOKİ Başvurusu Sadece Resmî Kanallardan Yapılır
TOKİ, vatandaşları sahte web siteleri ve sahte e-posta kampanyalarına karşı uyardı.
Başvurular yalnızca aşağıdaki adresler üzerinden yapılabilir:
www.turkiye.gov.tr (e-Devlet)
TOKİ hiçbir şekilde bireysel IBAN numarasına ödeme talep etmez.
e-Devlet arayüzünü taklit eden sahte sitelere giriş yapılmamalıdır.
Güvenli bağlantı (https) ve adres çubuğunda “turkiye.gov.tr” ibaresi mutlaka kontrol edilmelidir.
TOKİ Kira Modeliyle Yeni Dönem Başlatıyor
500 bin konutluk projede ilk kez uygulanacak “kiralık sosyal konut” modeli, konut ve kira krizine alternatif çözüm olacak.
TOKİ tarafından inşa edilecek bu konutlar, devletin mülkiyetinde kalacak ve belirli kriterlere uygun vatandaşlara uygun fiyatla kiraya verilecek.
Kira süresi dolduğunda evler bakım ve kontrol süreçlerinden geçirilecek, ardından yeniden kurayla belirlenen yeni hak sahiplerine tahsis edilecek.
Bu sistem, özellikle İstanbul ve Ankara gibi yüksek kira bedellerine sahip şehirlerde büyük önem taşıyor.
TOKİ 2025 Cumhuriyet Tarihinin En Büyük Konut Seferberliği
Bugüne kadar 1 milyon 740 bin sosyal konut inşa eden TOKİ, 2025 yılında 500 bin konutluk yeni bir rekor kırmaya hazırlanıyor.
Bu proje sadece bir konut yatırımı değil; aynı zamanda barınma hakkı, ekonomik denge ve sosyal adaletin güçlendirilmesi anlamına geliyor.
TOKİ’nin yeni sosyal konut atağı ile birlikte her gelir grubundan vatandaşın ev sahibi olma şansı artacak, özellikle gençler ve emekliler için uzun vadeli güvenli yaşam alanları oluşturulacak.
