Ekonomik ve güvenilir konut projeleriyle tanınan Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), bu kez arsa yatırımı yapmak isteyen vatandaşlar ve sektör temsilcileri için büyük bir fırsat kapısını araladı. Türkiye'nin dört bir yanından yatırımcıların radarına giren yeni kampanya kapsamında, tam 45 farklı şehirde yer alan 343 muhtelif arsa açık artırma usulüyle yeni sahiplerini bulacak. Konut imarından ticari alanlara, sanayi arazilerinden muhtelif taşınmazlara kadar geniş bir yelpazede sunulan arsalar için başvuru süreci resmen başladı.
Hem fiziki salonlarda hem de dijital ortamda gerçekleştirilecek müzayedeler, sunduğu eşsiz ödeme kolaylıklarıyla gayrimenkul piyasasına yeni bir soluk getirmeye hazırlanıyor.
%25 Peşinat ve 48 Ay Vade ile Toprak Sahibi Olma İmkânı
TOKİ'nin bu büyük arsa hamlesinde en çok dikkat çeken detay, yatırımcıların bütçesini zorlamayacak finansman modelleri oldu. Kampanya kapsamında arsalar, yüzde 25 peşinat ve 48 aya varan vade seçenekleriyle piyasaya sunuluyor. Bu esnek ödeme planı, özellikle yüksek sermayesi bulunmayan ancak geleceğe dönük güvenli bir gayrimenkul yatırımı planlayan vatandaşlar için büyük bir avantaj sağlıyor.
Öte yandan, nakit gücünü kullanmak isteyen yatırımcılar da unutulmadı. Belirli lotlarda peşin ödeme yapmayı tercih eden alıcılara, arsanın niteliğine göre yüzde 15 ile yüzde 35 arasında değişen oranlarda indirim uygulanacak. Uzmanlar, ciddi kar marjı sağlayabilecek bu indirim oranları nedeniyle lot bazlı şartnamelerin titizlikle incelenmesi gerektiğinin altını çiziyor.
İki Gün Sürecek Dev Müzayede: İşte İl İl Satış Takvimi
TOKİ'nin dev arsa satışı, yoğun katılımın önüne geçmek ve süreci kolaylaştırmak adına iki ayrı güne bölündü. İstanbul ve Ankara'daki fiziki müzayede salonlarının yanı sıra, internet üzerinden de anlık tekliflerin verilebileceği açık artırma takvimi şu şekilde belirlendi:
24 Haziran 2026 Çarşamba: Adana, Afyonkarahisar, Ankara, Antalya, Aydın, Balıkesir, Bilecik, Bursa, Çanakkale, Diyarbakır, Edirne, İstanbul, Kahramanmaraş, Karaman, Kayseri, Kırklareli, Kocaeli, Manisa, Mersin, Muğla, Sakarya, Tekirdağ, Uşak ve Yalova.
25 Haziran 2026 Perşembe: Amasya, Ankara, Batman, Bayburt, Bitlis, Çorum, Elazığ, Erzincan, Erzurum, Eskişehir, Gaziantep, Hatay, Iğdır, Kayseri, Kırşehir, Konya, Malatya, Mardin, Muş, Samsun, Sivas, Şanlıurfa ve Trabzon.
Giriş Kriterleri Belli Oldu: Teminat Bedelleri Ne Kadar?
Açık artırma ihalelerine katılmak isteyen gerçek veya tüzel kişilerin, ilgilendikleri arazinin muhammen (tahmini) bedeline göre belirlenen teminat tutarlarını ilgili bankalara yatırması gerekiyor. 100 bin TL'den başlayarak arsanın değerine göre 50 milyon TL'ye kadar yükselen kademeli teminat yapısı ise şu şekilde açıklandı:
| Arsa Muhammen Bedel Aralığı | Yatırılması Gereken Teminat Tutarı |
|---|---|
| 0 – 2,5 Milyon TL arası | 100 Bin TL |
| 2,5 Milyon – 10 Milyon TL arası | 500 Bin TL |
| 10 Milyon – 25 Milyon TL arası | 2 Milyon TL |
| 25 Milyon – 50 Milyon TL arası | 3 Milyon TL |
| 50 Milyon – 100 Milyon TL arası | 5 Milyon TL |
| 100 Milyon – 500 Milyon TL arası | 10 Milyon TL |
| 500 Milyon TL üzeri | 50 Milyon TL |
Editörün Notu: Başvuruların başladığı kampanya döneminde, ihaleye dijital platformlardan katılacak olan vatandaşların sistem yoğunluğundan etkilenmemek adına teminat işlemlerini son güne bırakmamaları öneriliyor. Detaylı şartname ve arsa konum listelerine TOKİ'nin resmi internet sitesi üzerinden ulaşılabiliyor.
