Büyükşehirlerde lüks konutlardan mütevazı sitelere kadar her kesimin ortak dert yandığı fahiş aidat artışları için yasal zırh geliyor. Meclis Genel Kurulu'nda görüşmeleri süren 31 maddelik paketle, site sakinlerinin "korkulu rüyası" haline gelen gizli zamlar ve hesapsız harcamalar tarih oluyor. Yeni düzenlemeyle birlikte site yöneticilerinin tek başına aidat belirleme yetkisi tırpanlanıyor. Aidat artırma kararı tamamen kat malikleri kuruluna devrediliyor. Ayrıca, yönetimlerin temizlikten asansör bakımına, onarımdan sigortaya kadar topladığı tüm avanslar sıkı bir denetime tabi tutulacak. Şeffaflık gelmezse, yönetimler hesap vermek zorunda kalacak.
Site Yönetimlerine "Bakanlık" Markajı
Bundan böyle site yönetim şirketleri "başıboş" hareket edemeyecek. Teklif kapsamında, bu şirketler için Bakanlık denetimi zorunluluğu getiriliyor. Eğer genel kurul tarafından onaylanmış bir işletme projesi yoksa, yöneticiler en geç 3 ay içinde projeyi hazırlayıp maliklerin onayına sunmak zorunda kalacak. "Ben yaptım oldu" devri resmen kapanıyor.
Aidat Artışına "Yeniden Değerleme" Freni
Milyonların beklediği en kritik madde ise zam sınırı oldu. Yeni kanunla birlikte aidat artış oranlarına tavan sınır getiriliyor. Buna göre; yıllık artış oranı, o yılın Yeniden Değerleme Oranı'nı kesinlikle geçemeyecek. 2025 yılı için bu oran yüzde 25,49 olarak öngörülürken, aidatların ne kadar olacağı da netleşmeye başladı.
İşte Yeni Zamlı Aidat Tablosu (Yüzde 25,49 Tahminiyle)
Düzenleme sonrası oluşacak yeni rakamlar şu şekilde yansıyacak:
500 TL ödeyenin yeni aidatı: 627 TL
2.000 TL ödeyenin yeni aidatı: 2.510 TL
5.000 TL ödeyenin yeni aidatı: 6.275 TL
10.000 TL ödeyenin yeni aidatı: 12.549 TL
20.000 TL ödeyenin yeni aidatı: 25.098 TL
Depremzedelere İcra Kalkanı
31 maddelik pakette sadece aidatlar yok. 6 Şubat depremlerinden etkilenen afetzedeler için de kritik bir koruma kalkanı oluşturuluyor. Deprem bölgesindeki hak sahiplerine verilen hibe ve kredilerin, olası icra süreçlerinden etkilenmemesi için yasal güvence sağlanıyor.
