Üsküdar’da rayiç bedel krizi
İstanbul’un gözde ilçelerinden Üsküdar’da rayiç bedel krizi sıcaklığını koruyor. 2025-2029 yıllarını kapsayan yeni emlak değerlemeleri, Burhaniye Mahallesi’nde sert tepkilere neden oldu.
Mahalle Muhtarı Kadir Uğurtay’ın, yüzde 700’e ulaşan artış oranlarını kabul etmemesi üzerine yaptığı açıklamalar kamuoyunun dikkatini çekti. Belediye ise gelişmelere ilişkin resmi bir açıklamayla sürecin arka planını netleştirdi.
Sosyal Medyada Gerginlik: “Sesimiz Kesildi”
Burhaniye Mahallesi Muhtarı Kadir Uğurtay, rayiç bedellerdeki rekor artışa karşı durarak önemli bir çıkış yaptı. Süreci adil bulmadığını belirten Uğurtay, “Böyle bir artış komşularımızı ekonomik olarak zora sokar, bunun altına imza atmam” diyerek, tepkisini açıkça dile getirdi.
Muhtar, özellikle süreçte muhtarların yalnızca şeklen bilgilendirildiğini iddia ederek, "Karar çoktan alınmıştı, biz sadece figüran olarak kullanıldık" ifadeleriyle dikkat çekti.
Ayrıca sosyal medya üzerinden yaptığı açıklamaların ardından Üsküdar Belediye Başkanı Sinem Dedetaş tarafından engellendiğini belirten Uğurtay, “Aslında engellenen ben değilim, mahallemizin sesi kesildi” dedi.
BELEDİYEDEN NET MESAJ: “YETKİ KOMİSYONDA”
Tartışmalar üzerine yazılı bir açıklama yayımlayan Üsküdar Belediyesi ise, rayiç bedellerin belediyelerin tek başına aldığı kararlarla belirlenmediğini vurguladı. Açıklamada, "Değerler, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nun 29. maddesi kapsamında Takdir Komisyonları tarafından belirlenmektedir. Bu komisyonda belediye yetkililerinin yanı sıra vergi dairesi, tapu müdürlüğü, ticaret odası ve muhtar da görev alır" denildi.
Ayrıca, yeni değerlerin üst kurul tarafından oy birliğiyle onaylandığı ve bu düzenlemenin Türkiye genelinde eş zamanlı yürütülen yasal bir sürecin parçası olduğuna işaret edildi.
PİYASA DEĞERİNİN HÂLÂ ALTINDa
Belediye açıklamasında çarpıcı bir detay daha yer aldı: “Üsküdar’daki yeni emlak rayiç değerleri, halen gerçek piyasa satış bedellerinin ortalama %35 altında seyretmektedir. Ayrıca, vergi düzenlemeleri Cumhurbaşkanlığı kararnamesi doğrultusunda 2027’den itibaren kademeli şekilde devreye alınacaktır.” ifadeleriyle, kamuoyundaki endişelere karşı bilgilendirme yapıldı.
