Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), tapu harcı beyanında usulsüzlük yapan mükellefler için yeni bir iç genelge yayımladı. Artık tapu satışlarında gerçek satış bedelinin altında bildirim yapılması halinde ciddi yaptırımlar uygulanacak. Özellikle son dönemde artan konut satışlarında harç kaçırmaya yönelik girişimlerin artması, bu düzenlemeyi gündeme taşıdı. GİB, bu kapsamda denetimleri artırırken, pişmanlıkla başvuranlara ceza muafiyeti tanıyor.
PİŞMANLIK BAŞVURUSU YAPANLAR AVANTAJDA
Vergi Usul Kanunu’nun 371. maddesi gereği, tapu harcını eksik bildiren kişiler, pişmanlık dilekçesi vererek sadece %4,5 oranında pişmanlık zammı ödeyecek. Bu durumda vergi ziyaı ve usulsüzlük cezası uygulanmayacak. Ancak önemli bir ayrıntı var: Bu başvuru GİB denetim başlatmadan önce yapılmalı. Aksi halde pişmanlık hakkı yanacak.
BAŞVURMAYANLARA YÜZDE 25 VERGİ CEZASI GELİYOR
GİB, eksik beyanları tespit etmek için banka kredi dökümleri, alım-satım belgeleri ve piyasa değer analizlerini dikkate alıyor. Tespiti yapılanlara;
Eksik tahsil edilen harç geri alınacak,
%25 oranında vergi ziyaı cezası uygulanacak,
Aylık %4,5 gecikme faizi ayrıca eklenecek.
Bu da ciddi bir mali yük anlamına geliyor. Vatandaşların gönüllü düzeltme yaparak pişmanlık yoluna gitmesi maddi açıdan çok daha avantajlı hale geliyor.
BEYANNAME GEREKMİYOR, TAPU KAYDI YETERLİ
Yeni düzenlemeye göre, her ne kadar ayrı bir harç beyannamesi verilmemiş olsa da tapu senedi ve ilgili belgeler zaten mükellef beyanı niteliği taşıyor. Yani farkında olmadan bile eksik beyan yapmış olabilirsiniz. Bu nedenle, tapu işlemi yaptıran herkesin satış bedelini gözden geçirmesi önem taşıyor.
USULSÜZLÜK CEZASI OLMADAN KURTULMA FIRSATI
Pişmanlıkla yapılan düzeltmelerde sadece pişmanlık zammı alınacak ve usulsüzlük cezası uygulanmayacak. Ancak pişmanlık olmadan yapılan beyanlarda hem vergi ziyaı cezası hem de gecikme faizi kesilecek. Bu fark da GİB’in genelgesiyle resmileşti.
