Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı öncülüğünde yürütülen "Yüzyılın Konut Projesi" kapsamında megakent İstanbul’da tarihi bir adım atılıyor. Vatandaşların bütçesine uygun şartlarda barınma ihtiyacını karşılamayı hedefleyen kiralık sosyal konut projesinde başvuru sürecinin sonuna gelindi. Türkiye'de ilk defa uygulanacak bu kiralama modeli kapsamında, ilk etapta belirlenen 1071 konut için başvurular bugün mesai bitimiyle birlikte tamamlanıyor. Herhangi bir başvuru ücretinin alınmadığı süreç tamamen e-Devlet platformu üzerinden Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) vasıtasıyla yürütülüyor.
Aylık 10 Bin Liradan Başlayan Fiyatlar ve Bölgesel Dağılım
Piyasa rayiçlerinin oldukça altında bir bedelle vatandaşa sunulan konutlarda kira fiyatları aylık 10 bin liradan başlangıç gösteriyor. Projenin ilk aşamasında İstanbul’un dört ana bölgesinde yer alan 1071 daire hak sahiplerine tahsis edilecek. Konutların ilçelere göre dağılımı ise şu şekilde planlandı:
Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören: 360 konut
Maltepe, Tuzla ve Kartal: 330 konut
Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar: 291 konut
Arnavutköy: 90 konut
İstanbul il sınırlarında ikamet eden vatandaşlar, oturdukları ilçeden bağımsız olarak diledikleri bölgedeki projeye başvuru yapabiliyor. Ancak şehir dışından yapılan başvurular değerlendirmeye alınmıyor. Hak kazanan vatandaşların yeni evlerine ekim ayı itibarıyla taşınması hedefleniyor.
Başvuru Şartları ve Aile Tipine Göre Daire Tahsisi
Projeden yararlanmak isteyen adaylar için belirli kriterler aranıyor. Başvuru sahibinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması, 18 yaşını doldurmuş ve evli bulunması, ayrıca en az 1 yıldır aralıksız İstanbul'da ikamet etmesi gerekiyor. Hanehalkı toplam net gelirinin aylık 100 bin lirayı aşmaması şartı koşulurken, başvuranların veya eşlerinin üzerine tapuda kayıtlı bağımsız bir konutun bulunmaması şartı gözetiliyor.
Ayrıca son 5 yıl içinde bir konut satışı gerçekleştirmiş olanlar, daha önce TOKİ ile sözleşme imzalayanlar veya aktif olarak "İlk Evim Arsa" ile sosyal konut projelerinde hak sahibi olanlar süreç dışında tutuluyor. Aile yapısına göre sunulan konut tipleri ise şu şekilde düzenleniyor:
Yeni Evli ve Çocuksuz Çiftler: 1+1 ve 2+1 daireler
İki veya Daha Fazla Çocuklu Aileler: 2+1, 3+1 ve 4+1 daireler
Kira Sabit Kalacak: 3 Yıllık Tahsis Süreci
Hak sahiplerine tahsis edilecek konutlarda kira bedeli teslim tarihinden itibaren ilk 12 ay boyunca hiçbir şekilde artırılmayacak. İlk yılın ardından gelen ilk ocak ayında ise artış oranı TÜFE verileri baz alınarak güncellenecek. Kira ödemeleri, evlerin teslim edildiği ayı takip eden ayın 20’nci gününde başlayacak.
Tahsis süresinin 3 yıl ile sınırlandırıldığı ve bu sürenin uzatılmayacağı belirtilirken, bu zaman zarfında kendi imkanlarıyla konut satın alan vatandaşların kiralık sosyal konutu tahliye etmesi gerekecek. Başvuru sonuçları ve durum takibi e-Devlet portalındaki TOKİ "Konut / İşyeri Başvuru" ekranı üzerinden anlık olarak kontrol edilebilecek.
