İstiklal Caddesi’nde günlük ziyaretçi sayısında hafta sonları belirgin artış yaşandı. Hafta içi günlük ziyaretçi sayısı yüzde 13 artışla yaklaşık 240 bine ulaşırken, hafta sonu bu sayı yüzde 27 artarak 427 bin olarak kaydedildi. Ziyaretçi profilinde turist ağırlıklı bir yoğunluk gözlendi.
Mağaza Doluluk Oranı Yüksek Seviyede
Caddede bulunan 275 mağazanın 265’inin dolu olduğu tespit edildi. Sektörel dağılımda yüzde 35 ile giyim ve ayakkabı mağazaları ilk sırada yer aldı. Bu kategoriyi yüzde 31 ile yeme-içme ve yüzde 15 ile kozmetik sektörü takip etti. Mağazaların yüzde 85’inin yerli, yüzde 15’inin ise yabancı markalardan oluştuğu belirtildi. Birincil kira seviyeleri ise metrekare başına aylık 220 dolar olarak ölçüldü.
Bağdat Caddesi’nde Ziyaretçi Artışı Sürdü
Anadolu Yakası’nda yer alan Bağdat Caddesi’nde de ziyaretçi sayısında artış kaydedildi. 2025 yılında ziyaretçi sayısı bir önceki yıla göre yüzde 31,2 artarak 41,2 milyona yükseldi. Günlük ziyaretçi sayısı hafta içi yüzde 19,5 artışla 104 bin, hafta sonu ise yüzde 61,2 artışla 137 bin olarak gerçekleşti.
Caddede 309 mağazadan 296’sının dolu olduğu belirlendi. Sektörel dağılımda yüzde 30 ile giyim ve ayakkabı öne çıkarken, yüzde 24 ile yeme-içme ve yüzde 18 ile aksesuar-kozmetik kategorileri yer aldı. Mağazaların yüzde 77’sinin yerli, yüzde 23’ünün uluslararası markalardan oluştuğu kaydedildi. Metrekare bazında kira seviyeleri ise 180 dolar olarak açıklandı.
Nişantaşı Bölgesinde Ziyaretçi Sayısı Geriledi
Raporda dikkat çeken bir diğer veri ise Nişantaşı bölgesindeki düşüş oldu. Rumeli, Teşvikiye, Vali Konağı ve Abdi İpekçi caddelerini kapsayan bölgede ziyaretçi sayısı yüzde 59,4 azalarak 14,6 milyona geriledi. Günlük ziyaretçi sayısı hafta içi yüzde 50, hafta sonu ise yüzde 72 oranında düştü.
Bu gerilemede, özellikle yabancı turist sayısındaki azalışın etkili olduğu belirtildi. Arap turist yoğunluğundaki düşüşün yaya trafiğini doğrudan etkilediği ifade edildi.
Nişantaşı’nda Kira ve Mağaza Dağılımı
Bölgede yer alan 373 mağazadan 350’sinin dolu olduğu tespit edildi. Mağazaların yüzde 43’ü giyim ve ayakkabı, yüzde 19’u aksesuar-kozmetik ve yüzde 14’ü yeme-içme sektöründe faaliyet gösterdi. Abdi İpekçi Caddesi’nde metrekare başına kira bedeli 250 dolar seviyesinde gerçekleşerek İstanbul’un en yüksek kira değerine sahip alışveriş caddesi olma özelliğini sürdürdü.
Perakende Sektöründe Yeni Dönem Beklentisi
Raporda, önümüzdeki dönemde perakende sektöründe genişleme odaklı büyümeden ziyade verimlilik ve seçicilik odaklı bir yaklaşımın öne çıkmasının beklendiği belirtildi. Artan maliyetler ve küresel ekonomik gelişmeler doğrultusunda markaların daha küçük metrekareli ve yüksek performanslı lokasyonlara yönelmesinin öngörüldüğü ifade edildi.
