Kiracı ile ev sahibi arasında genellikle sorunlara yol açan bakım ve onarım giderleri, Türk Borçlar Kanunu çerçevesinde net bir şekilde tanımlanmış durumdadır. Avukat Mehmet Deniz Akgül, bu konuda önemli açıklamalarda bulunarak kiracıların savunmasız kalmalarının önüne geçilmeleri gerektiğini belirtti.
Kiracının sorumlulukları nelerdir?
Akgül, kiracının olağan temizlik ve bakım giderlerini üstlenmesi gerektiğini belirtirken, önemli bakım ve onarım masraflarının kiraya veren tarafından karşılanması gerektiğini vurguladı. "Kiralık evlerde, olağan temizlik ve bakım giderleri kiracı tarafından karşılanmalıdır. Ancak, üst kattaki tesisatın sızıntısı dolayısıyla alt katın zarara uğraması gibi önemli durumlarda masraflar kiraya verene aittir," şeklinde konuştu.
Sözleşmenin önemi ve dikkat edilmesi gerekenler:
Akgül, kiracıların kira sözleşmelerini imzalamadan önce detaylarını dikkatlice gözden geçirmeleri gerektiğini ifade etti. "Kira sözleşmesinde bakım ve onarım masraflarının kiracı tarafından karşılanacağına dair bir hüküm varsa, bu durum yasal bir yükümlülük doğurabilir. Herkesin, sözleşme imzalamadan önce bir avukattan yardım alması, haklarının korunması açısından son derece önemlidir," diye ekledi.
Bunun yanı sıra kiracılar, geçmişte ödenen giderler için de hukuk yoluna başvurma haklarının bulunduğunu unutmamalı. Sözleşmelerini avukat aracılığıyla inceletmek, olası sorunların önüne geçmek adına kritik bir adım olacaktır.
KİRACI İLE EV SAHİBİ ARASINDA SIK SIK ANLAŞMAZLIĞA NEDEN OLAN BAKIM VE ONARIM GİDERLERİNE İLİŞKİN KONUŞAN AVUKAT MEHMET DENİZ AKGÜL
