Uzmanlar, son dönemde tapu işlemlerinde kullanılan dolandırıcılık yöntemlerinin çeşitlendiğine dikkat çekiyor. Özellikle sahte vekaletname düzenlenmesi veya kimlik bilgilerinin ele geçirilmesi gibi yöntemlerle taşınmazların izinsiz şekilde satılmaya çalışılabildiği ifade ediliyor.
Bu tür girişimlerde dolandırıcıların mülk sahibinin bilgilerini kullanarak satış, devir veya ipotek işlemleri gerçekleştirmeye çalıştıkları belirtiliyor. Uzmanlara göre taşınmaz sahiplerinin bu risklere karşı dijital güvenlik önlemlerini artırmaları gerekiyor.
e-Devlet Üzerinden Güvenlik Önlemi
Uzmanlar, tapu dolandırıcılığına karşı alınabilecek en etkili önlemlerden birinin e-Devlet üzerinden sunulan “İşlem Yapılamaz Beyan Tesisi” hizmetini aktif hale getirmek olduğunu belirtiyor.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından sunulan bu hizmet sayesinde taşınmaz üzerinde yapılabilecek birçok işlem sistem tarafından otomatik olarak engelleniyor. Sistem aktif hale getirildiğinde taşınmazın izinsiz şekilde satılması veya devredilmesi mümkün olmuyor.
Ayrıca taşınmaz üzerine ipotek konulması gibi işlemler de sistem tarafından durdurulabiliyor. Böylece sahte vekaletname kullanılarak yapılabilecek işlemlerin önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Taşınmazlar İçin “Kilit” Uygulaması
Uzmanlar, özellikle son dönemde sahte vekalet kullanılarak yapılan satış girişimlerinin ve kimlik bilgisi sızıntılarının önemli bir risk oluşturduğunu ifade ediyor. Bu nedenle vatandaşların e-Devlet üzerinden taşınmazlarını “kilitleyerek” güvenlik önlemi alabilecekleri belirtiliyor.
Sistem aktif hale getirildiğinde taşınmaz üzerinde herhangi bir işlem yapılmak istendiğinde mülk sahibinin bizzat onayı gerekiyor. Bu uygulama sayesinde izinsiz işlem yapılmasının önüne geçiliyor.
Uzmanlara göre bu yöntem, taşınmaz sahiplerinin dolandırıcılık girişimlerine karşı alabileceği en etkili dijital güvenlik adımlarından biri olarak öne çıkıyor.
e-Devlet’te Tapu Kilitleme İşlemi Nasıl Yapılıyor?
Vatandaşlar e-Devlet sistemine T.C. kimlik numarası ve şifreleri ile giriş yaptıktan sonra arama bölümüne “Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü” yazarak ilgili hizmete ulaşabiliyor.
Daha sonra “İşlem Yapılamaz Beyan Tesisi” seçeneği üzerinden taşınmaz seçilerek “Beyan Tesis Et” butonu aktif hale getiriliyor. Bu işlemin tamamlanmasının ardından taşınmaz üzerinde yapılacak işlemler sistem tarafından kontrol altına alınıyor.
Sistem aktif olduğunda taşınmaz üzerinde yapılmak istenen işlemlerde mülk sahibinin doğrudan onayı aranıyor. Uzmanlar, yalnızca birkaç dakika süren bu işlemin taşınmazları sahte işlemler ve dolandırıcılık girişimlerine karşı koruma altına almak için önemli bir adım olduğunu belirtiyor.
