Gayrimenkul sektöründe yıllardır süregelen "çantayla para taşıma" ve "tapu devredildi mi, para yattı mı" endişeleri son buluyor. Teknik entegrasyon süreçleri nedeniyle daha önce 1 Mayıs olarak planlanan ancak 1 Temmuz 2026 tarihine güncellenen yeni düzenlemeyle, alıcı ve satıcı arasındaki tüm finansal süreç devlet güvencesindeki dijital havuzlar üzerinden yürütülecek.
Güvenli Ödeme Sistemi Nasıl Çalışacak?
Sistem, noterlerdeki araç satış modeline benzer bir mantıkla işleyecek. Süreç şu şekilde ilerleyecek:
Bloke Hesap: Alıcı, satış bedelini doğrudan satıcıya göndermek yerine, banka veya yetkili ödeme kuruluşları nezdinde oluşturulan güvenli "bloke hesaba" yatıracak.
Eş Zamanlı Aktarım: Tapu müdürlüğünde imzalar atılıp mülkiyet tescili onaylandığı anda sistem otomatik olarak devreye girecek ve bloke edilen tutar saniyeler içinde satıcının hesabına geçecek.
İptal Durumunda İade: Eğer işlem herhangi bir sebeple iptal edilirse, para kesintisiz olarak alıcının hesabına geri dönecek.
Dolandırıcılık ve Güvenlik Risklerine Son
Yeni düzenleme ile özellikle tapu daireleri çevresinde yaşanan kapkaç, hırsızlık ve sahte para gibi risklerin sıfırlanması hedefleniyor. Ayrıca, düşük bedel gösterme yoluyla yapılan vergi kaçakçılığının önüne geçilmesi ve kayıt dışı ekonominin azaltılması da sistemin temel amaçları arasında yer alıyor.
Hizmet Bedeli Uygulanacak
Sistemin sunduğu güvenlik hizmeti karşılığında makul bir hizmet bedeli alınması planlanıyor. Bu ücretin kesin miktarı ise uygulamanın resmen başlayacağı 1 Temmuz 2026 tarihinde kamuoyuna duyurulacak. Sektör temsilcileri, bu sistemin hem vatandaşın can ve mal güvenliğini koruyacağını hem de sektöre duyulan güveni artıracağını vurguluyor.
