TOKİ kura sonuçlarının açıklanmasının ardından 500 Bin Sosyal Konut Projesi kapsamında hak sahibi olan vatandaşlar için en kritik aşamaya geçildi. Ev sahibi olmaya hak kazanan binlerce kişi, TOKİ ödeme planı, peşinat oranları, aylık taksit tutarları ve ödeme başlangıç tarihi hakkında yapılacak resmi açıklamalara odaklandı. Özellikle 1+1 ve 2+1 konutlar için belirlenen fiyatlar ve vade seçenekleri yoğun ilgi görüyor.
TOKİ 500 bin sosyal konut projesinde ödeme planı nasıl olacak?
“Ev Sahibi Türkiye” sloganıyla hayata geçirilen 500 Bin Sosyal Konut Projesi kapsamında TOKİ, 81 ilde uygun fiyatlı konut üretimini hedefliyor. Projede temel ödeme modeli yüzde 10 peşinat ve 240 aya varan vade üzerine kuruldu. Bu yapı sayesinde dar ve orta gelirli vatandaşların uzun vadede daha düşük taksitlerle konut sahibi olması amaçlanıyor.
TOKİ tarafından belirlenen ödeme planında, konut tipine ve şehre göre fiyatlar değişiklik gösterirken, genel çerçeve tüm iller için aynı esaslara dayanıyor.
TOKİ peşinat ödemesi ne kadar?
TOKİ projelerinde peşinat oranı konut bedelinin yüzde 10’u olarak belirlendi. Bu oran, hem İstanbul hem de İstanbul dışındaki iller için geçerli olacak. Peşinat tutarı, konutun satış fiyatına göre değişiyor.
İstanbul için peşinat tutarları
1+1 (55 m²): 1.950.000 TL satış bedeli – 195.000 TL peşinat
2+1 (65 m²): 2.450.000 TL satış bedeli – 245.000 TL peşinat
2+1 (80 m²): 2.950.000 TL satış bedeli – 295.000 TL peşinat
İstanbul dışındaki iller için peşinat tutarları
1+1 (55 m²): 1.800.000 TL satış bedeli – 180.000 TL peşinat
2+1 (65 m²): 2.200.000 TL satış bedeli – 220.000 TL peşinat
2+1 (80 m²): 2.650.000 TL satış bedeli – 265.000 TL peşinat
TOKİ kaç taksit yapacak, vade süresi ne kadar?
TOKİ 500 bin sosyal konut projesinde azami vade süresi 240 ay olarak belirlendi. Yani hak sahipleri, konut bedelinin kalan kısmını 20 yıl boyunca aylık taksitlerle ödeyecek. Bu uzun vade, aylık ödeme yükünün daha düşük seviyede kalmasını sağlıyor.
TOKİ aylık taksit tutarları ne kadar?
Aylık taksitler, konutun büyüklüğüne ve bulunduğu ile göre değişiyor.
İstanbul için aylık taksitler
1+1 (55 m²): 7.313 TL
2+1 (65 m²): 9.188 TL
2+1 (80 m²): 11.063 TL
İstanbul dışındaki iller için aylık taksitler
1+1 (55 m²): 6.750 TL
2+1 (65 m²): 8.250 TL
2+1 (80 m²): 9.938 TL
Bu tutarlar, ilk ödeme dönemi için geçerli olup ilerleyen yıllarda güncellemeye tabi tutulabilecek.
TOKİ taksit ödemeleri ne zaman başlayacak?
TOKİ tarafından yapılan açıklamalara göre taksit ödemeleri sözleşme imzalandıktan sonra başlayacak. Hak sahipleri, konut sözleşmesini imzaladıktan sonra belirlenen takvim doğrultusunda ilk taksitlerini ödeyecek.
Bazı özel kategorilerde ise taksit ödemeleri konut teslimini takip eden ay itibarıyla başlatılacak.
TOKİ taksitleri sabit mi, artış olacak mı?
TOKİ konutlarında taksitler tamamen sabit değil. Kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler;
her yıl ocak ve temmuz aylarında
yılda iki kez
memur maaş artış oranı dikkate alınarak
TÜFE oranını geçmeyecek şekilde
güncellenecek. İlk artış tarihi, sözleşme imzalama tarihine göre TOKİ tarafından belirlenecek.
Sabit taksitli TOKİ konutları kimler için geçerli?
Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri için ayrılan konutlarda farklı bir ödeme modeli uygulanacak. Bu kategoride:
%10 peşinat
240 ay vade
sabit taksit
taksitler konut tesliminden sonraki ay başlayacak
şeklinde bir ödeme planı uygulanacak.
TOKİ ödeme süreci nasıl işleyecek?
Hak sahipleri;
Kura sonrası kendilerine bildirilen tarihte sözleşme imzalayacak
Peşinat ödemesini yapacak
Belirlenen takvimde aylık taksit ödemelerine başlayacak
TOKİ, ödeme süreciyle ilgili tüm detayları il bazında ayrıca duyuracak.
TOKİ 500 bin sosyal konut ödeme planı merak ediliyor
TOKİ ödeme planı, özellikle 1+1 ve 2+1 konutlar için uygun taksit seçenekleriyle dikkat çekiyor. Uzun vade, düşük peşinat ve devlet güvencesi sayesinde 500 Bin Sosyal Konut Projesi, ev sahibi olmak isteyenler için önemli bir fırsat sunuyor. Hak sahipleri, sözleşme ve ödeme sürecine ilişkin resmi duyuruları TOKİ tarafından yapılacak açıklamalarla takip etmeye devam ediyor.
