Üsküdar’daki Özevim Sitesi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen Yarısı Bizden kampanyası kapsamında yepyeni bir yaşam alanına dönüştü. TOKİ tarafından inşa edilen bu örnek proje, alan bazlı kentsel dönüşümün İstanbul’daki en başarılı örneklerinden biri olarak gösteriliyor. Yaklaşık 293 konutun üretildiği alanda 250 hak sahibi yeni evlerine kavuşurken, projenin sosyal ve çevresel etkileri de dikkat çekti.
eski binalardan modern yeşil yapılara: bir dönüşüm hikayesi
İki yıl önce, depreme dayanıksız olarak tespit edilen Özevim Sitesi’nde yaşayanlar için büyük bir karar anıydı. Eski yapılar artık sadece konfor sorunları değil, hayati riskler taşıyordu. Bu riskler, Yarısı Bizden kampanyasının sunduğu avantajlarla birleşince, dönüşüm kaçınılmaz hale geldi. Devletin %50 hibe desteğiyle başlatılan dönüşümde, hak sahipleri kira yardımı da dahil olmak üzere birçok avantajdan faydalandı.
Proje kapsamında her bir daire için 875 bin TL hibe sağlandı. TOKİ’nin üstlendiği inşaat süreciyle sadece yeni evler değil, aynı zamanda yeşil bina teknolojileriyle donatılmış, çevreci ve enerji tasarruflu yapılar ortaya çıktı.
"bir soda şişesiyle başladık, modern konutlarla tamamladık"
Hak sahiplerinden Yalçın Özer, sürecin nasıl başladığını şu çarpıcı sözlerle anlattı:
“Bodrum katta sıvayı kırdım, içinden bir soda şişesi çıktı. O an her şey değişti.”
Komşularını ikna etmek kolay olmadı, ama bugün geldiği noktada yaptığı çağrı açık:
“Üçün beşin hesabını yapmayın, sağlığınızı düşünün. Yarısı Bizden’le yeni bir hayat mümkün.”
devletin sözünü tutması güven inşa etti
Yalçın Özer sözlerine şöyle devam etti:
“Devlet ne söz verdiyse fazlasını gördük. Kira yardımı yapıldı, söz verilen sürede evimiz teslim edildi. Biz artık misafir geldiğinde gururla 'TOKİ yaptı' diyoruz.”
Bir başka hak sahibi Nurten Özer ise kampanyanın maddi boyutunu şöyle özetledi:
“Ne veriyorsam yarısını devlet veriyor. Hiç pazarlık yok, yük paylaşılmış. Şu an 10 bin liraya kendi evimi kira gibi ödüyorum.”
teknolojik ve çevreci dönüşüm: “yeşil bina” artık bir hayal değil
Yeni yapılan konutlar sadece dayanıklı değil, aynı zamanda akıllı ve çevreci özellikler taşıyor.
Ramazan Kartal, bu farkı şöyle anlatıyor:
“Eskiden asansör bile yoktu. Şimdi yangın merdiveni var, araçlar yer altındaki otoparkta. Güneş panellerinden sıcak su, gri su sistemiyle tasarruf... Bu sadece konut değil, yaşam biçimi değişti.”
“bu kampanyaya katılmayan pişman olur”
Vahdettin Şahin, kampanyaya katılmanın bir ayrıcalık değil, zorunluluk olduğunu savunuyor:
“Aileni seviyorsan bu dönüşüme girmelisin. Dört dörtlük, 10 numara bir yaşam burası.”
Özevim Sitesi, Yarısı Bizden projesiyle sadece yeni konutlara değil, yepyeni bir yaşam kültürüne kavuştu. Devlet destekli bu dönüşüm modeli, İstanbul’daki diğer riskli bölgeler için de örnek teşkil ediyor.
yarısı bizden ile alan bazlı dönüşüm nedir?
Alan bazlı dönüşüm, parsel bazlı değil, toplu ve entegre dönüşümü ifade eder. Bu modelde devlet, her bir konut için ciddi oranlarda hibe sağlar. Özevim Sitesi’nde olduğu gibi, TOKİ veya Emlak Konut GYO süreci üstlenir ve vatandaşa düşük maliyetli, uzun vadeli ödeme seçenekleri sunar.
Marmara Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından koordine edilen projede, vatandaşın cebinden çıkacak tutar yarı yarıya azalırken, toplumsal fayda katlanarak artıyor.
