TBMM Genel Kurulunda konut kira artışlarının, 1 Temmuz 2023'e kadar, bir önceki kira yılına ait bedelin yüzde 25'ini geçmemesine ilişkin düzenleme kabul edildi.
1 yıl geçerli olacak bu oran ile ev sahibi ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıkların düzenlenmesi planlanıyor.
Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin beklediği haber geldi.
Kira artış oranı üst sınırı yüzde 25 olarak belirlendi. Açıklamayı Adalet Bakanı Bekir Bozdağ yaptı. Bu oran, bir yıl geçerli olacak.
1 Temmuz 2023'e kadar yenilenecek kira sözleşmelerini kapsayacak düzenlemede belirlenen oranın üstünde yapılan artışlar geçerli sayılmayacak.
Düzenleme Borçlar Kanunu'na 'geçici madde' olarak eklenecek.
Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, 4 bakanlığın yaptığı çalışma sonrasında 1 Temmuz 2023'e kadar kira artış oranlarının yüzde 25'i aşamayacak şekilde artacağını açıklamıştı.
Bozdağ, konuyla ilgili şunları söylemişti:
"Konut kiraları bakımından 1 Temmuz 2023'e kadar yenilenecek kira sözleşmelerinde bir önceki kira yılının yüzde 25'ini geçmemek koşuluyla yapılacak artışların geçerli olduğuna dair geçici hüküm Borçlar Kanunu'na Adalet Komisyonu'nda eklenecek."
"GEÇİCİ OLMASINA ÖNEM VERDİK"
"Yaptığımız çalışma sonucunda konut kiraları bakımından 1 Temmuz 2023'e kadar yenilenecek kira sözleşmelerinde bir önceki kira yılının yüzde 25'ini geçmemek koşuluyla yapılacak artışların geçerli olduğuna dair bir geçici hüküm Borçlar Kanunu'na Adalet Komisyonu'nda eklenecek. AK Parti grubu, MHP grubu orada teklif verecek ve oraya eklenecektir. Böylelikle konut kiralarında bir yıl süreyle bir önceki yılın kira bedelinin yüzde 25'ini geçmeyecek şekilde artış yapılabilme imkanı getiriliyor. Bunun üzerinde yapılacak artışların geçerli olmadığı açıkça ifade ediliyor. Bu düzenlemeyi yaparken geçici olmasına özellikle önem verdik. Geçici bir düzenleme. Bu düzenlemede, kiracı ve sahibinin hukukuna halel vermeden ikisinin de belli bir fedakarlıkta bir noktada durmasına da özen gösterdik. Umarım beklentileri karşılar. Umarım beklediğimiz sonuçları doğurur."
SON TÜFE RAKAMI 39,33 OLARAK GERÇEKLEŞMİŞTİ
Bir önceki uygulamada 12 aylık TÜFE'nin ortalamasına göre zam yapılıyordu ve en son çıkan veri de yüzde 39.33 olarak gerçekleşmişti. Eğer TÜFE oranına göre kiralara zam yapılacak olsaydı vatandaşın cebinden çıkacak olan tutar tablodaki gibi olacaktı.
TÜFE ORANINA GÖRE KİRA ZAM TABLOSU
Uzun süredir beklenen açıklama Bakan Bozdağ tarafından yapıldı. Bakanın açıklamaları öncesi 12 aylık kira artış oranı yüzde 39.33 olarak belirlenmişti. Bakan Bozdağ, üst limiti yüzde 25 sınırında tutmasaydı kiracıların ödeyeceği zamlı tutar aşağıdaki tablodaki gibi olacaktı.
1 TEMMUZ 2023'E KADAR GEÇERLİ OLACAK KİRA ZAM TABLOSU
Yukarıdaki tabloya göre; alınan kararla birlikte 2,250 kira ödeyen vatandaş 3,134 lira yerine 2,812 lira kira ödeyecek.
4 BAKANLIK YÜKSEK KİRA ARTIŞLARI İÇİN TOPLANTI YAPMIŞTI
Konut kiralarındaki fahiş artışlar hükümetin yakın takibindeydi. Başta büyükşehirler olmak üzere, son dönemlerde vatandaşların gündemine gelen yüksek konut kiraları; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, Hazine Bakan Yardımcısı Yunus Elitaş ile Ticaret Bakanlığı'ndan bürokratlarının katıldığı "fahiş kira toplantısı"nda detaylı şekilde masaya yatırılmıştı.
