BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2025/187 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/187 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN;
TAPU KAYDI : İstanbul İli, Güngören İlçesi, Güngören Mahallesi, Haznedar Çiftliği Mevkii, 6515 Parselde Kayıtlı, 251,70 M2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Ana Taşınmazda Kain, 16/241 Arsa Paylı, Zemin Kat, 3 Numaralı, Dükkan Nitelikli Bağımsız Bölümün 1/2 HİSSESİ Satışa Konudur.
ÖZELLİKLERİ : Satışa konu taşınmaz; 03.06.2026 tarihli Müdürlüğümüz dosyasında mevcut bilirkişi raporuna göre "Mahallinde Yapılan Tespitler: 6515 parselin tapu kayıtlarındanİstanbul İli, Güngören İlçesi, Güngören Mah., Haznedar Çiftliği mevkii 6515parsel sayıda kayıtlı ve Güngören İlçesi, Güven Mahallesi, Hanzer Sok. No:54B adresinde Zemin Kat 3 no lu dükkanda bulunmaktadır. Dükkanın projesine göre net:60 m2 alanlı mutfak ve wc bölmeli , mutfakta tezgah, evye ve dolaplı, wc kısmında sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarlarının bulunduğu ,yerlerin seramik , aydınlatmanın spotlar ile sağlandığı alüminyum doğrama cam cepheye sahip ve alüminyum doğrama kepenkli sistem giriş kapısı bulunan banyo-wc armatür ve ekipmanlarının satıldığı dükkandır.Ana taşınmazın bulunduğu yer itibariyle deyoğun iskan bölgesinde olup, otobüs ve minibüs duraklarına, çevre yolları ve diğer semtlere yakınlığı nedeniyle de ulaşım kolaylığı vardır. Belediye hizmetlerinden ( yol, su, elektrik, doğal gaz,kanal gibi,) azami derecede istifade eder durumdadır." denilmektedir.
SON İMAR DURUMU : Güngören Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02.05.2025 tarih Yazısında,“6515 parselsayılı yerin; 18.02.2005 t.t 1/1000 ölçekli Güngören Revizyon İmar Planına göre konut alanında kalmakta olup ön bahçe mesafesi 1,5 mt., arka parsel yaklaşım plan notu H:5 Kat irtifada bitişik nizam yapılaşma şartlarına haizdir.” denilmektedir. Meri plan notlarının 27. Maddesinin 7. Fıkrası A bendinde ‘’ üzerinde yapı bulunan ve 18.02.2005 tt. Tarihli 1/1000 Güngören R.U.İ Planı ile irtifası düşürülmüş olan tek parsellerde mevcut yapının yıkılıp yeniden yapılması durumunda yol cephelerinden min. 3m. Çekmek ve diğer cepherlerden yapılaşma sınırları meri plana göre belirlemek şartıyla yeni irtifasını 03.02.1982 tt. Tarihli 1/1000 ölçekli Güngören Uygulama İmar planı veya meri plan öncesi ruhsat aldığı plandaki yasal haklarına göre verilecektir. Denilmekte olup bahse konu parselin 03.02.1982 tt tarihli 1/1000 Güngören Uygulama İmar planında irtifasının H=6 kat olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 2.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Beyan: Y.P. : 14/9/1993 (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.)

Artırma Bilgileri

08/07/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.