BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2026/365 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/365 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Bağcılar Mahallesi, 396 Ada 8 Parsel Sayılı 85,00 M2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Taşınmazın 1/7 Hissesi Satışa Konudur.
Özellikleri :Müdürlüğümüz dosyasında mevcut 13/05/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre "Kıymet takdiri yapılan taşınmaz, İstanbul ili, Bağcılar İlçesi, Bağcılar mahallesi, 396 ada 8 parsel (85,00 m2 yüzölçümlü) sayısı ile kayıtlı "Arsa" nitelikli ana taşınmazın borçlu F* W**** G*** E***** V* S***** H********* D** T****** L****** Ş****** adına kayıtlı 1/7 hissesidir. Halihazırda ise, Yavuzselim Mahallesi, 1078.Sokak, No:4 Bağcılar/İSTANBUL posta adreslidir.Parsel, 1078.Sokak cepheli olup, "dikdörtgen" geometrik şekle, az eğimli arazi yapısına sahiptir.Yerinde yapılan incelemede; 85, m2 yüzölçümlü, “Arsa” nitelikli 396 ada 8 parsel üzerinde, bitişik nizam inşa edilmiş bina bulunduğu görülmüştür.Binanın, tapu kayıtlarına göre kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulmamış olup, müşterek mülkiyet hükümlerine tabidir.Mahallinde parsel üzerindeki 4 dış kapı numaralı binanın, betonarme karkas yapı tarzında, bitişik yapı nizamında Bodrum+Zemin+4 normal katlı (14.11.1995 tarihli mimari projedeBodrum+Zemin+2 normal katlı, ve toplam 289,81 m2 alanlı), 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edildiği,Bodrum Katın 95 m2, Zemin katın 65 ar m2, normal katlarda 80 er m2, toplam 480 m2 olduğu görülmüştür. Bina dış cephesi sıvalıdır.Binaya giriş, zemin kattan demir doğrama kapı ile sağlanmaktadır.Bina giriş zemini ve kat arası sahanlık zeminleri seramik, merdivenler çini mozaik, duvarlar yarıya kadar yağlı boyalı, üst kısımlar plastik boyalıdır.Elektrik ve sıhhi tesisatı mevcuttur. Bina yaklaşık 30 yıllıktır. " denilmektedir.
İmar Durumu:Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 13.04.2026 tarihli yazısında, 15.09.2008 onanlı 1/1000 Ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planında, Bitişik Nizam 4 kat (B-4) yapılaşma koşullarında Konut Alanında kaldığı belirtilmiştir.Dijital arşiv dosyasında yapılan incelemede; 17/11/1995 tarihli yapı ruhsatının olduğu, yapı ruhsatı tarihi itabiriylr 1995 yılına ait arsa metrekare değeri 0,30TL olduğu tespit edilmiştir.24.07.1996 tarihli yapı tatil tutanağında, mahallinde bodrum katta büyüme yapıldığı, proje harici 3. Ve 4.Normal katlar eklendiği, toplam 191 m2 kaçak inşaat alanı olduğu ve inşaatın mühürlendiği belirtilmiştir.
Kıymeti : 1.950.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: (Şerhler ve Beyanlar Tapu Kaydındaki Gibidir.)

Artırma Bilgileri

02/09/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.