KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2025/22345 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/22345 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: İstanbul İl, Başakşehir İlçe, ŞAHİNTEPE Mahalle/Köy, 1742 Ada, 40 Parsel,
Satışa konu taşınmaz TAPU KAYDINDA ARSA VASIFLI OLUP ÜZERİNDE BİNA BULUNMAKTADIR.
;ana yapı; 127,17 m2 yüz ölçümlü arsa üzerinde zemin kat + 1 normal kat + çatı kat olacak şekilde toplamda 2 katlı bina inşa edilmiştir. Yerinde yapılan ölçümlere göre binanın toplam inşaat alanı 180,00 m2 olarak ölçülmüştür. Keşif günü gözleminde satışa konu taşınmazda borçlunun damadının ikamet ettiği öğrenilmiştir.Bina B.A.K. tarzda, bitişik nizamda orta sınıf inşaat ve malzeme kalitesi kullanılarak inşa edilmiş olup, bina her katı mesken olacak şekilde ikamet amaçlı kullanılmaktadır. Betonarme tarzında, 3/A yapı sınıfında (16/7/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 nci maddesi gereğince, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı ) olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir.Bina dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyalı, bina kapısı ferforje demir doğrama, daire pencereleri pvc doğrama, elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatı mevcuttur. Binada asansör bulunmamaktadır. Parsel üzerinde yer alan binanın kapalı alanları itibariyle toplam inşaat alanı 180,00 m2 civarında olup taşınmaz bulunduğu semt ve mevki itibariyle yaklaşık belediye ve altyapı hizmetlerinden istifade edecek konumda yer almaktadır. Bölgede genellikle 2-3 katlı konut amaçlı kullanılan yapılar mevcuttur.
İMAR DURUMU
Başakehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/12/2025 tarih 278698 sayılı yazısında; İstanbul ili, Başakşehir ilçesi, Şahintepe mah, 1742 ada 40 parsel sayılı taşınmaza ait imar durumu bilgisine göre; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü'nün 22/05/2020 tarih ve 105676 sayılı yazılarında, Rezerv Yapı Alanları' nda yeniden düzenlenen alan sınırının Bakanlık Makamı'nın 07/04/2020 tarih ve 105645 sayılı Olur'ları ile onaylandığı bildirilmiş olup, bahse konu taşınmaz 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında Rezerv Yapı Alanı nda kalmakta olduğu hususu tespit edilmiştir
Adresi : Şahintepe Mahallesi Şenol Sokak, No:21 Başakşehir/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 127,17 m2
İmar Durumu: Var
Kıymeti : 4.423.410,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
(Diğer : Yeditepe Veraset ve Harçlar Vergi Dairesinin-Vergi ilişiğine ilişkin şerhleri
Diğer : Küçükçekmece Kadastro Müdürlüğünün-REZERV YAPI ALANINDA KALMAKTADIR şerhi
Diğer : İmar düzenlemesine alındığına dair 16/07/2020 tarih ve 17901 yev. sayılı şerhTapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

24/06/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.