KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2026/4064 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/4064 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, İkitelli Mahallesi, K. Halkalı Çift. Mevkii, 242 Ada, 32 Parselde kayıtlı, 4 KATLI BETONARME APARTMAN VE ARSASI nitelikli, 152,34 m² alanlı, kat mülkiyetli Anagayrimenkulde, 8/100 arsa paylı, Bodrum kat, 2 Numaralı DAİRE nitelikli bağımsız bölümün tam hissesi; borçluadına kayıtlıdır.İstanbul Valiliği, Kadastro Müdürlüğünün Plan örneği (Çap) belgesine göre yerine uygundur.Konu taşınmaz, İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Mehmet Akif Mahallesi, 1. Sembol Sokak, Şeker Apartmanı, No:6, D:2 adresinde, bölgenin ana arter ulaşım yolu olan 1. Aşık Veysel Caddesine ve O-7 Otoyoluna yakın, merkezi konumdadır. Bölgeye ulaşım, O-7 Otoyolu ile Bahariye Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge, konut fonksiyonlu olarak gelişme göstermiştir. Münis Faik Ozansoy Ortaokulu, taşınmaza yakın konumdaki sosyal yapıdır. Bölgenin altyapısı tamamlanmış olup, bölgede altyapı hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir.Anagayrimenkul; tapu kaydına göre, İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, İkitelli Mahallesi, K. Halkalı Çift. Mevkii, 242 Ada, 32 Parselde kayıtlı, 4 KATLI BETONARME APARTMAN VE ARSASI nitelikli, 152,34 m² alanlı, kat mülkiyetli anataşınmaz ve üzerinde kaliteli malzeme ve işçilikle, betonarme karkas sistemde, bitişik nizamlı inşa edilen İskânlı binadır. Küçükçekmece Tapu Müdürlüğünde incelediğimiz imar işlem dosyasında bulunan 06.06.2012 tarih 2012/19435 nolu kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre parsel üzerindeki bina, bodrum, zemin, 2 normal, çatı katlıdır. Taşınmazın bulunduğu binanın, bodrum, zemin ve normal katların her birinde 2şer adet bağımsız bölüm daire bulunmaktadır. Anataşınmazda toplam 8 adet bağımsız bölüm daire mevcuttur. Binanın, 2. Normal katındaki daireleri, çatı arası piyeslidir. Binanın girişi, sokak kotundan 7 basamakla ulaşılan binanın zemin kat kotundan verilmiştir. Binanın dış cephesi, mantolama üzeri dış cephe kaplamalıdır. Binada, asansör bulunmamaktadır. Binanın dış kapısı, çelik profillidir. Bina içinde, bina girişi ve kat sahanlıklarının zeminleri ile merdiven basamakları, mermer kaplamalıdır. Merdiven korkulukları, küpeştesi, alüminyum profillidir.Belediye İşlem dosyasında, binaya ait, 11.06.2012 tarih 394 Nolu Yapı Ruhsatı ile 18.06.2014 tarih 363Nolu Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Bina, Ruhsat alımı itibariyle 14 yaşındadır.2 numaralı bağımsız bölüm daire, onaylı mimari projesine göre, binanın bodrum katında, Net:35 m² (Brüt;40 m²) alanda, oda, salon, hol, mutfak nişi, banyo hacimlerinden ibarettir. Kapı no?su;2?dir. Konu taşınmazın kullanım alanı değişmemekle birlikte, proje hilafında, mutfak nişi ile salon hacmi arasına duvar örülerek, mutfak nişi, mutfak hacmine dönüştürülmüş, binanın arka cephesinde sadece konu taşınmazın kullandığı toprağa oturan yaklaşık 6 m² alanlı bahçe alanı oluşturulmuştur.2 numaralı bağımsız bölüm daire mevcutta, binanın bodrum katında, Net:35 m² (Brüt;40 m²) alanda, oda, salon, hol, mutfak, banyo, bahçe terası hacimlerinden ibarettir. Taşınmaz, 1+1 niteliklidir.
Adresi : Mehmet Akif Mahallesi, 1. Sembol Sokak, Şeker Apartmanı, No:6, D:2 Küçükçekmece / İSTANBUL
Ana Taşınmazın Yüzölçümü: 152,34 m2 olup borçlu adına kayıtlı Bodrum Kat, 2 Numaralı B.B. Satılarak paraya çevrilecektir.
Arsa Payı : 8/100
İmar Durumu: Küçükçekmece Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün yazısında; Küçükçekmece İlçesi, Mehmet Akif Mahallesi, 242 Ada, 32 Parsel sayılı yer, 23.05.2008-26.02.2018-22.03.202120.02.2022 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, İkitelli Alt Bölge Revizyon Uygulama İmar Planında, plan notlarının 2.11 maddesi hükümlerine haiz, E:2,00, B-3 (Bitişik nizam, 3 kat) yapılaşma koşullarında, Konut alanında kalmaktadır. Plan notlarının 1.36. Maddesinde, “Planda veya plan notlarında, 3 kat yapılaşma öngörülen 1.000 m²’den küçük parsellerde, talep edilmesi halinde, mer’i plana göre (1 bodrum + zemin + 2 normal kat + zemin kat konturlarında çap olmak üzere) tespit edilecek inşaat alanı aşılmamak ve bodrum katların İskân edilmemesi kaydı ile bodrum + zemin + 3 normal kat + çap yapılabilir.”Denilmektedir.
Kıymeti : 2.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: 1-) Tapu kaydındaki gibidir.
2-) Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri

19/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.