Türkiye’de ilk kez bir kamu bankası, tasarruf finansman sektörüne resmen adım attı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul’da gerçekleşen lansmanda “Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi'nin detaylarını kamuoyuna duyurdu. Yeni sistemle birlikte, vatandaşların ev, iş yeri ve araç sahibi olma hayalleri faizsiz modellerle gerçekleşecek. Sadece bu da değil; tüm bu süreç doğrudan devlet güvencesi altında yürütülecek.
Emlak Katılım Bankası’nın iştiraki olarak kurulan Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş., Türkiye finans sektöründe yepyeni bir dönemi başlattı. Bakan Kurum’un sözleriyle ifade etmek gerekirse: “Bu sistem insanımızı ev, araba ve iş yeri hayallerine ulaştıracak çok güçlü bir adım.”
faizsiz sistemde iki farklı model sunuluyor
Vatandaşların kendi bütçelerine göre şekillendirebilecekleri bu yeni sistemde, iki farklı model dikkat çekiyor: çekilişli model ve müşteri bazlı model.
İlk modelde, katılımcılar her ay noter huzurunda gerçekleşecek çekilişlerle, sırayla finansman desteğine kavuşacak. İkinci modelde ise vatandaşlar kendi teslimat tarihlerine göre süreci planlayabilecek. Her iki modelde de faiz kesinlikle yok. Katılımcılar, belirli bir birikimin ardından, eksik kalan tutarı Emlak Katılım Tasarruf Finansman aracılığıyla tamamlayarak hedeflerine bir adım daha yaklaşabilecekler.
Bu finansman yaklaşımıyla vatandaşlar, kira öder gibi ev sahibi olabilecek, esnaf kendi iş yerini kurabilecek, aileler hayalini kurdukları otomobillere kavuşabilecek.
bütçeye uygun, faizsiz ve güvenli: herkes için yeni bir fırsat kapısı
Bakan Kurum, sistemin temel amacının her gelir grubundaki vatandaşın kendi imkanlarıyla, uzun vadeli ve sürdürülebilir bir şekilde mal sahibi olmasını sağlamak olduğunu vurguladı. Sistemin sunduğu esneklik sayesinde, insanlar kendi ödeme planlarını yapabilecek ve bu planlara sadık kalarak tasarruflarını değerlendirebilecek.
“Her vatandaşımız bütçesine uygun taksitlerle tasarruf yapacak” diyen Kurum, devletin bu süreçte hem finansal hem de kurumsal desteğini sürdüreceğini kaydetti.
imar hakkı aktarımı ile kronik mağduriyetler sona eriyor
Lansmanda bir diğer dikkat çeken başlık ise imar hakkı aktarımı oldu. Bakan Kurum, yıllardır çözüm bekleyen bu konuda tarihi bir adım attıklarını belirtti. Yeni düzenlemeyle, kamu hizmet alanlarında kalan arazilerde yapılaşma hakkı verilmeyen vatandaşlara, başka bir alanda kullanabilecekleri imar hakkı tanınacak.
Bu adım, hem yıllardır süren mağduriyetlerin sona ermesini sağlayacak hem de kent planlamasına yeni bir soluk getirecek.
kentsel dönüşüm süreci bu modelle hız kazanacak
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) Başkanı Şahap Kavcıoğlu, yaptığı açıklamada sistemin şehircilik politikaları ve kentsel dönüşüm çalışmaları için büyük katkı sağlayacağını ifade etti. Emlak Katılım’ın sunduğu bu yeni model, yalnızca bireysel vatandaşlar için değil, şehirlerin dönüşümü için de ciddi bir kaynak ve yöntem haline gelecek.
1 milyon 704 bin sosyal konut teslim edildi, hedef yıl sonuna kadar 280 bin daha
Bakan Kurum, bugüne kadar hayata geçirilen sosyal konut projeleriyle 5 milyona yakın vatandaşın güvenli konutlara kavuştuğunu hatırlattı. Şu anda yapımı süren 280 bin sosyal konutun da hızla tamamlanarak yıl sonuna kadar teslim edileceğini belirtti.
Geçtiğimiz hafta Malatya’da 300 bininci konutun anahtarlarının depremzede vatandaşlara verildiğini hatırlatan Kurum, “Yıl sonuna kadar tek bir mağduriyet kalmayacak” sözleriyle yeni hedefin altını çizdi.
faizsiz finansman modeli sektörde dönüşüm yaratacak
Emlak Katılım Genel Müdürü ve Emlak Katılım Tasarruf Finansman Yönetim Kurulu Başkanı Onur Gök, bu adımın sektör için tarihi bir dönüm noktası olduğunu söyledi. Faizsiz ve sürdürülebilir finansman modeliyle vatandaşlara daha kapsayıcı hizmet sunacaklarını belirten Gök, aynı zamanda sektörde kamusal şeffaflık ve sorumluluğu da yaygınlaştıracaklarını vurguladı.
Yeni sistemle birlikte, faizsiz, güvenilir, sürdürülebilir finansman modelleri artık sadece özel şirketlerin değil, kamu bankalarının da sahasında yer alacak.
