Türkiye genelindeki konut satışları Haziran ayında 134 bin 731 olurken Mayıs'ta bu rakam 59 bin 166'ydı. Aylık yükselişe rağmen Haziran ayındaki konut satışları geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 29,1 azaldı.
Mars Investment İcra Kurulu Başkanı Hakan Bucak: Satış vaadi sözleşmeleriyle konut satışı 10 bin adet
Depozitolu konut satışlarının da ilave edilmesiyle yabancıya konut satışının yaklaşık 10 bin civarında olduğuna işaret eden Mars Investment İcra Kurulu Başkanı Hakan Bucak, "Geride bıraktığımız haziran ayında tapu devirli satışlarda çok ciddi artış gözlemledik. Gelen ülke vatandaşlarına baktığımızda dünyanın her noktasından yatırımcı kesim yer alıyor. Afrika, Asya, Avrupa ve Amerika kıtalarından taleplerin olduğunu söylemek mümkün. Pandemi döneminin normalleşmesi ile ertelenen talebin hızla satışa döndüğünü görmüş olduk. Ancak sahadan gözlemlerimiz Türkiye yabancıya satış konusunda tarihi bir rekor kırdı. Satış vaadi sözleşmeli ve depozitolu satışları da rakamların içine dahil edersek 10 bine yakın konutun satıldığını düşünüyoruz. İç pazara baktığımızda konut faiz oranı iç pazarda ki talebi ertelemeye gerekçe oluyor. Faizler düşmedikçe iç pazarda ki talep peşin satışlarda her ne kadar artsa da ipotekli konut satışlarındaki talep her geçen gün düşüyor olacaktır." Dedi.
Gayrimenkul sektörünün bekleme dönemini geride bıraktığına işaret eden Hakan Bucak, "Gayrimenkul yatırımlarının son 10 yılına baktığımızda, altın ve döviz gibi sert iniş çıkışlara sahne olmadan istikrarlı bir katma değer yarattığını görüyoruz. 2020 sonlarında başlayıp 2021'in ilk aylarını da içine alan dönemde satışlarda yaşanan gerileme, bir bekleme dönemi işaretiydi. Yatırım ortamının güçlendirilmesinden çalışma yaşamına, sosyal güvenlikten ekonomiye kadar her alanda atılacak adımları içeren ekonomik reform paketi, gayrimenkul yatırımlarına hız kazandıracak. Asıl çıkış ise yılın ikinci yarısından sonra bekleniyor."şeklinde konuştu.
Yüzde 185 artışla yabancıya konut satışı rekora koşuyor
Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %185,3 artarak 4 bin 748 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Haziran ayında ilk sırayı 2 bin 257 konut satışı ile İstanbul aldı. Yabancıya konut satış rakamlarının umut verici olduğunu kaydeden Mars Investment İcra Kurulu Başkanı Hakan Bucak, "Sektör, yabancı yatırımcı açısından büyük bir potansiyel barındırıyor. Türkiye'de yabancıya konut satışı yapan aracı firma ve şahısların sayısı 7 bin civarında. Bizim tespitlerimize göre Türkiye'de markalı konut projelerinde yabancı yatırım oranı yüzde 7 civarında. İstanbul'a baktığımızda markalı konut projelerinin yabancıya satış payı ise yüzde 22 ila 25 arasında seyrediyor." Dedi. Yabancıya konut satışında yüzde 106'lık artışın tesadüf olmadığına dikkat çeken Hakan Bucak, "Bu oranları daha da artırabilmek mümkün. Yabancıya kredi verilmesi konusunda bir yenilik yapılarak mortgage sisteminin devreye alınması, yabancıya konut satan yabancı aracı firmaların bir dizi eğitimden geçmeleri, sertifikasyon sisteminin getirilmesi ile birlikte satışlar çok daha iyi bir hale gelebilir. Bu konuda başta Çevre ve Şehircilik Bakanlığı olmak üzere İTO, GYODER ve GİGDER çok ciddi çalışmalar yürütüyor. Üniversitelerde ilgili bir bölüm açılması düşünülüyor. Bu da sektörümüze heyecan veriyor. İç piyasada satışların daha da artırılmasının yolu ise faiz indiriminden geçiyor. Faizlerin yüzde 1'lerin altına düşürülmesiyle iç piyasa beklediğimiz canlanmayı hızla yakalayabiliriz." dedi.
