Aralık 2024 Kira Artış Oranı ve TÜFE'ye Göre Hesaplama
Türkiye'de kira artış oranları, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine göre belirlenmektedir. Aralık 2024 kira artış oranı da Kasım ayı enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından netleşmiştir. Bu oran, özellikle kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar ve ev sahipleri için önemlidir.
Aralık 2024 Kira Artış Oranı Ne Kadar?
TÜİK, Kasım 2024 enflasyon verilerini 3 Aralık 2024 Salı günü saat 10.00'da açıklamıştır. Bu veriler, Aralık ayında uygulanacak kira artış oranını doğrudan etkiler.
Geçmiş verilere bakıldığında, Kasım ayı için açıklanan kira zam oranı %62,02 olarak belirlenmişti. Aralık ayı oranı ise bu veriler üzerinden yeniden hesaplanacaktır.
TÜFE Kira Artış Oranı Hesaplama
TÜFE kira artış oranı, zamsız kira bedeli üzerinden hesaplanır ve şu şekilde uygulanır:
- Zamsız kira bedeli: 10.000 TL
- TÜFE zam oranı: %62,02 (örnek olarak Kasım ayı oranı)
Hesaplama adımları:
- Zamsız kira bedeli ile TÜFE zam oranı çarpılır:
10.000 TL x 62,02 ÷ 100 = 6.202 TL - Zam miktarı, mevcut kira bedeline eklenir:
10.000 TL + 6.202 TL = 16.202 TL
Bu şekilde, kira kontratı yenilenecek kişiler için yeni kira bedeli belirlenir.
Kira Artış Oranları Neye Göre Belirlenir?
- Yasal dayanak: Türkiye'de kira artışı, Türk Borçlar Kanunu'na göre TÜİK'in açıkladığı 12 aylık ortalama TÜFE oranı esas alınarak hesaplanır.
- Taraflar arası anlaşma: Ev sahibi ve kiracı arasında farklı bir anlaşma yapılmadıkça, bu oran yasal sınır olarak kabul edilir.
Geçmiş Kira Artış Oranları
- Ekim 2024: %63,47
- Kasım 2024: %62,02
- Aralık 2024: Kasım ayı enflasyon oranlarına göre hesaplanacaktır.
TÜFE Kira Zamları Neden Önemli?
Türkiye’de yüksek enflasyon nedeniyle kira artış oranları, hem kiracıları hem de ev sahiplerini yakından ilgilendiren bir konu haline gelmiştir. TÜFE oranlarındaki değişiklikler, kira bedellerinin de artışına yol açar ve bu durum taraflar arasında anlaşmazlıklara neden olabilir.
Öneri: Kiracılar ve ev sahipleri, güncel oranları ve mevzuatı dikkate alarak kira artışını hesaplamalı ve herhangi bir uyuşmazlığı önlemek adına sözleşmelerini buna göre düzenlemelidir.
