Kepez’de düzenlenen özel bir panelde, kentsel dönüşümün sadece bir inşaat süreci değil, hayati bir güvenlik meselesi olduğu vurgulanırken, hak sahiplerinin tapudaki arsa paylarına dikkat etmeleri gerektiği hatırlatıldı.
Kepez Belediyesi, KEPTAŞ ve TÜGEM iş birliğiyle Mimar Sinan Kongre Merkezi’nde gerçekleştirilen "Kepez’de Dönüşüm Süreci" paneli, kentsel dönüşümün hukuki ve teknik detaylarını masaya yatırdı. Uzmanlar, vatandaşların dönüşüm sürecinde mağduriyet yaşamamaları için dikkat etmeleri gereken kritik noktaları paylaştı.
Can güvenliği her şeyin önünde
Panelde söz alan Avukat Ali Rıza İlgezdi, kentsel dönüşümün bir beka meselesi olduğunu belirterek, sürecin sadece imar değil, doğrudan can güvenliği ile ilgili olduğunu ifade etti. İlgezdi, vatandaşların internetteki kulaktan dolma bilgiler yerine, belediyelerin İmar ve Şehircilik Müdürlüklerinden resmi belgelerle hareket etmeleri gerektiğini vurguladı. Ayrıca, 6306 sayılı kanun kapsamında yapılan düzenlemelerle salt çoğunlukla ruhsat başvurusu yapmanın kolaylaştığını, ancak riskli yapı tespiti sürecinin geri dönüşü olmayan ciddi bir adım olduğunu hatırlattı.
Tapudaki arsa payı gerçeği
Değerleme Uzmanı Emrah Kaya ise dönüşümde hak sahipliğinin temel belirleyicisinin tapuda yazan arsa payı olduğunu belirtti. Birçok vatandaşın evine yaptığı tadilatların veya eklemelerin dönüşümde kendisine ek hak getireceğini düşündüğünü ifade eden Kaya, "Dairenizi dublekse çevirmiş olmanız veya terasa ek alan yapmanız, tapudaki arsa payınız değişmediği sürece size bir avantaj sağlamaz" uyarısında bulundu.
Tarihi tecrübe modern şehirleşmeye ışık tutuyor
Antalya’nın köklü tarihine atıfta bulunan Kaya, Perge Antik Kenti’ndeki ızgara planlı sistemin modern şehirciliğe ilham verdiğini kaydetti. Plansız büyümenin günümüzdeki birçok sorunun kaynağı olduğunu belirten uzmanlar, sürdürülebilir bir gelecek için bütüncül planlamanın şart olduğunu dile getirdi.
Uzman desteği şart
Panelin sonunda, kentsel dönüşüm sürecine girecek olan mülk sahiplerine, tapu kayıtlarını detaylıca incelemeleri ve hak kaybı yaşamamak adına mutlaka profesyonel destek almaları çağrısı yapıldı. Arsa paylarının düzeltilmesinin ancak tüm kat maliklerinin onayı veya mahkeme kararıyla mümkün olduğu hatırlatılarak, sürecin hukuki boyutunun ihmal edilmemesi gerektiği vurgulandı.
