İstanbul Esenyurt'ta 2010 yılında lansmanı yapılan ve 2011 yılında büyük umutlarla temeli atılan 7 blokluk, yaklaşık 5 bin dairelik dev konut projesi, aradan geçen 15 yıla rağmen tamamlanamadı. Binlerce insanın birikimi, hileli iflas senaryoları, usulsüz yönetim iddiaları ve bitmek bilmeyen ek ödeme taleplerinin gölgesinde adeta buharlaştı. Hem yerli hem de yurt dışından binin üzerinde yatırımcıyı vuran projedeki son gelişmeler, yargıyı da harekete geçirdi.
Yarım Kalan İnşaat, Vaat Edilenden Küçük Daireler
Projenin vaat edilen teslim tarihi Aralık 2015’ti. Ancak yüklenici firma, belirlenen sürede inşaatı tamamlayamadığı gibi süreç içinde sadece 3 bloğu kısmen teslim edebildi. Üstelik evlerine kavuşabilen yaklaşık 2 bin kişi de büyük bir şok yaşadı; dairelerin içi tamamlanmamış, metrekareleri ise sözleşmede taahhüt edilenden çok daha küçük inşa edilmişti. Geriye kalan 4 blokta hak sahibi olan 4 binden fazla insan ise 15 yıldır şantiye halindeki binaların önünde adalet arıyor.
Kendi Mülkünü Yeniden Satın Alma Zorlaması
Projede yaşanan süreç sadece gecikmeyle de sınırlı kalmadı. Parasını eksiksiz ödeyen hak sahipleri, tapularını almak istediklerinde şoke eden bir tabloyla karşılaştı. Tapu kayıtlarının üzerinde yüzlerce haciz ve banka ipotekleri bulunuyordu. Mağdurların avukatının aktardığı bilgilere göre, süreç içinde mülk sahiplerine adeta şantaj yapıldı. Daire büyüklüklerine göre hak sahiplerinden 1 ila 6 milyon lira arasında değişen ek paralar talep edilerek, "Gel, daireni şirketten tekrar satın al" baskısı uygulandı. Birçok vatandaş mülkünü kurtarabilmek için "sulh sözleşmesi" adı altında güncel değerinin çok üstünde, fahiş tapu masrafları ödemek zorunda kaldı.
"İflas Masası Şirketin Eski Çalışanlarından Oluşturuldu"
Olayın perde arkasındaki en ciddi iddia ise şirketin 2021 yılında ilan ettiği iflas süreciyle ilgili. Mağdur avukatları, ortada hukuki bir kılıfa uydurulmuş "hileli bir iflas düzeneği" olduğunu öne sürüyor. 2022 yılında oluşturulan ikinci alacaklılar iflas masasının, şirketin eski çalışanları, tanıdıkları ve iş birliği yapılan özel bir bankanın kontrolünde kurulduğu iddia ediliyor. Hak sahiplerinin haklarını koruması gereken bu masanın, aksine mülkleri tekrar parayla satmak için bir araç olarak kullanıldığı belirtiliyor.
"EKSTRA 3 MİLYON 600 BİN LİRA TALEP EDİYORLAR"
Mağdur yatırımcılardan Ali Talaş, "10 yıldır biz hakkımızı arıyoruz. Üstelik bizden ekstra para talep ediyorlar. Bir daire parasından fazla para talep ediyorlar. Bize 'Mahkemede dava verebilirsiniz' dediler. Bu daireyi 415 bin lira bedelle aldık. 415 bin lira bedelle almamıza rağmen, bu parayı ödememize rağmen ekstra bizden 3 milyon 600 bin lira daha talep ediyorlar. Burada mağdur olan sıkıntı çeken benim. Bir de benim dairede 20 metre eksik var, onu da kabullenmiyorlar; çünkü mimarla biz ölçtük. Normalde mağdur olan ben, bu arkadaşlar tekrar ekstra bizden 3 milyon 600 bin lira para istiyorlar. Bu parayı ne diye istiyorlar cevap da vermiyorlar. Firma burada tekrar ekstra bizi üçüncü, dördüncü defa dolandırmaya çalışıyor. Böyle bir hakları yok. Beklentimiz bir an önce bizim tapuların verilmesi, dairelerimizin teslim edilmesidir. En kısa sürede bunun neticelenmesini istiyoruz. 2013'te başka bir firmadan veya başka bir inşaat firmasından bugünkü şartlarda 415 bin liraya bir daire almış olsaydım, bugünkü bu dairenin değeri 25 milyondu. Buradan şu anda biz hukukun çok kısa bir sürede neticelenmesini istiyoruz" dedi.
