Avrupa’da konut fiyat artışında liderlik koltuğu el değiştirdi. Macaristan, hükümetin sağladığı sübvansiyonlu konut edinme programları sayesinde yatırımcıların odağı haline geldi. Yıllık bazda kaydedilen %21,2'lik artış, ülkeyi sadece bölgesinde değil, tüm Avrupa Birliği genelinde en çok değerlenen pazar konumuna taşıdı.
Akdeniz Hattında Turizm ve Yaşam Tarzı Etkisi
Turizmin kalbinin attığı ülkeler, uluslararası talebin de etkisiyle çift haneli büyümelere imza attı. Özellikle "yaşam tarzı göçü" ve ikinci konut alıcıları, borçlanma maliyetlerine rağmen talebi diri tuttu:
Portekiz: %18,9 artışla Avro Bölgesi'nin zirvesine yerleşti.
Hırvatistan: %16,1 yükselişle cazibesini korudu.
İspanya: %12,9 artışla Avrupa’nın "Büyük Dörtlüsü" arasında en hızlı büyüyen ekonomi oldu.
Kuzey ve Orta Avrupa'da Turistik Şehir Baskısı
Slovakya, Bulgaristan ve Letonya gibi ülkelerde fiyat artışlarının %10 barajını aşması, emlak piyasasındaki baskının sadece büyük metropollerle sınırlı kalmadığını gösteriyor. Kısa dönemli kiralamaların (Airbnb vb.) yaygınlaşması, özellikle kıyı bölgelerinde ve kent merkezlerinde yerel halk için ev sahibi olmayı her geçen gün zorlaştırıyor.
Büyük Ekonomilerde 'Sessiz' Seyir: Almanya ve Fransa Neden Geride?
Avrupa’nın dev ekonomilerinde ise durum Akdeniz’deki kadar hareketli değil. Fransa, mortgage faizlerindeki artış ve enflasyonun baskısıyla sadece %1 oranında bir büyüme yakalayabildi. Almanya ise ucuz borçlanma döneminin sona ermesi ve zayıf gelir artışı nedeniyle %3 artışta kaldı. İtalya ise %4,1 ile bu iki ülkeyi geride bırakan bir performans sergiledi.
