Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), konut ve iş yeri alıcılarına yönelik her yıl düzenlediği erken ödeme indirim kampanyasını yeniden hayata geçiriyor. Gayrimenkul sahiplerine borçlarını erken kapatma ve taksitlerini peşin ödeme imkanı sunan dev indirim fırsatında süreç resmen başlıyor. Borç bakiyesini peşin ödeyip tapusuna hemen kavuşmak isteyen vatandaşlar için belirlenen %25 indirim oranı, belirli şartları taşıyan tüm hak sahipleri için geçerli olacak.
Gelişmeyle birlikte binlerce hak sahibi başvuru tarihlerine ve borç kapatma süreçlerine odaklandı. Kampanyadan faydalanmak isteyen alıcıların taksit ödemelerinde geriye dönük borcunun bulunmaması ve idare tarafından belirlenen satış yılı kriterlerine uyum sağlaması gerekiyor. Erken ödeme imkanı sayesinde vatandaşlar, hem kalan borç yükünden kurtulma hem de tapularını mülkiyetlerine alma fırsatı elde edecek.
TOKİ Yüzde 25 İndirim Kampanyası Nedir?
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından borcunu erken ödeyerek tapusunu almak isteyen vatandaşlar için başlatılan %25 indirim fırsatı, kalan borç bakiyesinin tamamının veya belirli bir kısmının peşin ödenmesi durumunda uygulanır. Söz konusu düzenleme, satışı daha önce gerçekleştirilmiş ve geri ödemeleri devam eden konut ile iş yerlerini kapsar. Bu imkan sayesinde hak sahipleri, borçlandırma tutarları üzerinden ciddi bir finansal avantaj elde eder.
İdarenin sunduğu bu fırsat kapsamında, borç bakiyesinin tamamını kapatamayacak durumda olan alıcılar için de esnek çözümler sunulur. Borcun en az %25’lik kısmını peşin ödeyen vatandaşlar da aynı oranda indirim imkanından yararlanabilir.
Başvuru Şartları Nelerdir?
İndirim uygulamasından yararlanmak isteyen hak sahiplerinin belirli resmi kriterleri yerine getirmesi gerekmektedir. Öncelikli şart, başvuru tarihi itibarıyla geriye dönük taksit borcu veya emlak vergisi gibi gecikmiş bir yükümlülüğün bulunmamasıdır. Taksit ödemelerini düzenli yapan ve idareye borcu olmayan tüm konut ve iş yeri alıcıları başvuru hakkına sahip olur.
Bunun yanı sıra kampanya kapsamına giren projelerde yer almak ve satış sözleşmesinde belirtilen geri ödeme takvimine uygun hareket etmiş olmak şarttır. Borç kapatma işlemlerinde, satış aşamasında sözleşme imzalanan yetkili bankalar üzerinden süreç yürütülür.
Kampanya Kimleri Kapsıyor?
Kampanya, TOKİ’den konut veya iş yeri satın alan ve taksit ödemeleri devam eden vatandaşları kapsamaktadır. Kapsam dahilinde yer alabilmek için gayrimenkulün satışının idare tarafından belirlenen tarihten önce gerçekleşmiş olması ve geri ödeme takviminde belirli bir sürenin geride kalmış olması gerekmektedir.
Geri ödemeleri taksitler halinde devam eden, herhangi bir hukuki veya finansal aksama yaşamamış tüm alıcılar indirimden faydalanabilir. Kampanya hem konut sahipleri hem de ticari ünite (iş yeri) sahipleri için aynı koşullarla geçerlidir.
Başvurular Ne Zaman Başlıyor?
TOKİ’nin erken ödeme indirim kampanyasında başvurular yarın itibarıyla resmi olarak kabul edilmeye başlanacaktır. Belirlenen başvuru takvimi süresince vatandaşlar işlemlerini ilgili banka şubeleri üzerinden gerçekleştirebilecektir. Başvuru süresinin sınırlı olması nedeniyle hak sahiplerinin belirtilen tarihler arasında müracaatlarını tamamlamaları önem taşımaktadır.
İdarenin açıkladığı takvim doğrultusunda başvurular belirli bir süre boyunca açık kalacak ve süre tamamlandığında indirim hakkı sona erecektir. Bu nedenle alıcıların başvuru tarihlerini yakından takip etmesi gerekmektedir.
Borç Kapatma Başvurusu Nasıl Yapılır?
Borç kapatma işlemleri için hak sahiplerinin, gayrimenkul sözleşmesini imzaladıkları yetkili banka şubelerine şahsen başvuruda bulunmaları gerekmektedir. Banka yetkilileri, alıcının güncel borç bakiyesini hesaplayarak %25 indirim uygulanmış net tutarı belirler.
Başvuru sırasında gerekli belgelerin sunulması ve hesaplanan indirimli borç tutarının peşin olarak yatırılmasıyla süreç tamamlanır. Kısmi ödeme yapacak olan alıcılar da yine banka şubelerinden kalan borçlarının en az %25’ini ödeyerek indirimden oran orantı bazında faydalanabilir.
Taksit İndirimi Var Mı?
Kampanya temel olarak borç bakiyesinin tamamının veya en az %25’lik kısmının peşin ödenmesi prensibine dayanır. Aylık rutinde ödenen standart taksit miktarlarında doğrudan bir indirim yapılmamakla birlikte, toplam borçtan yapılan %25'lik kesinti sayesinde kalan taksit sayısı ve tutarları yeniden düzenlenmiş olur.
Borcun bir kısmını peşin ödeyen vatandaşların kalan bakiye üzerinden taksitlendirmeleri devam ederken, borcun tamamını kapatan alıcıların taksit ödeme yükümlülüğü tamamen ortadan kalkar ve tapu devir işlemleri başlatılır.
