Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından yapımı tamamlanan afet konutları ve iş yerleri için hak sahiplerine tarihi bir finansal kolaylık sağlandı.
Resmi Gazete’de yayımlanan yeni yasal düzenlemeye göre, borçlarını 31 Aralık tarihine kadar peşin (defaten) ödeyen vatandaşlar, konutlarda yüzde 74, iş yerlerinde ise yüzde 48 oranında indirimden yararlanabilecek. Bu düzenleme, depremzedelerin konut mülkiyetine çok daha uygun şartlarla sahip olmalarının önünü açıyor.
Normal şartlarda afet konutları; ilk 2 yılı ödemesiz, toplam 20 yıl vade ve sıfır faiz seçeneğiyle sunuluyor. Mevcut tabloda bir konutun ortalama geri ödeme tutarı 1 milyon 890 bin lira olarak hesaplanırken, aylık taksitler 8 bin 750 lira civarında seyrediyor. Ancak yıl sonuna kadar yapılacak peşin ödemelerde bu rakam radikal bir şekilde düşerek 484 bin liraya geriliyor.
İş yerleri için ise yıllık yüzde 4 faizle uygulanan 8 yıllık vade yerine, 6 ay içinde yapılacak peşin ödemelerde yaklaşık yarı yarıya indirim imkanı tanınıyor.
7269 Sayılı Kanun kapsamındaki hak sahipliği süreci
Afet konutlarındaki bu indirim süreci, 7269 sayılı Umumi Hayata Müessir Afetler Dolayısıyla Alınacak Tedbirlerle Yapılacak Yardımlara Dair Kanun çerçevesinde yürütülüyor. İlgili kanunun 40. maddesi uyarınca, hak sahibi kabul edilen vatandaşlar devlet tarafından borçlandırılıyor. 2026 yılı stratejileri doğrultusunda, afet bölgelerindeki ekonomik sirkülasyonu hızlandırmak amacıyla hayata geçirilen bu indirimli ödeme modeli, kamu alacaklarının hızla tahsil edilmesini sağlarken hak sahiplerinin de uzun vadeli borç yükünden tek seferde kurtulmasına olanak tanıyor.
Başvuru ve ödeme detayları
İndirimden yararlanmak isteyen hak sahiplerinin, AFAD ve ilgili banka şubeleri üzerinden borç kapama işlemlerini başlatmaları gerekiyor. 31 Aralık tarihinin son gün olması nedeniyle, başvuru yoğunluğuna karşı işlemlerin son güne bırakılmaması öneriliyor.
Konut tesliminden sonraki süreçte sağlanan bu imkan, özellikle enflasyonist ortamda sabit ödeme yapmak yerine ana parayı ciddi bir indirimle kapatmak isteyen vatandaşlar için piyango niteliğinde bir fırsat olarak değerlendiriliyor. İş yerleri için ise teslimat tarihini takip eden ilk 6 aylık süreç, indirimli ödeme için kritik eşik niteliğini taşıyor.
