Gayrimenkul sektöründe uzun süredir beklenen köklü değişim için geri sayım resmen tamamlandı. Ticaret Bakanlığı tarafından Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik içerisinde yapılan düzenlemeler, ev ve arsa alım satım alışkanlıklarını tamamen ortadan kaldırıyor. Vatandaşların tapu dairelerinde yüksek miktarda nakit para taşıma devrini bitiren bu hamle, piyasada büyük bir merak uyandırdı. Yeni kurallarla birlikte milyonlarca mülk sahibini ve alıcıyı ilgilendiren süreçler resmen netleşti.
Taşınmaz Ticaretinde Güvenli Ödeme Sistemi Nasıl Çalışacak ve Para Transferi Nasıl Yapılacak?
1 Ekim tarihi itibarıyla zorunlu olarak hayata geçirilen mekanizma, mülkiyet ile para transferini aynı anda güvence altına alıyor. Alıcı tarafın ödediği taşınmaz bedeli, tapudaki devir işlemleri tamamen bitene kadar havuz hesapta veya özel bloke sisteminde tutuluyor. Tapu müdürlüğünde imza atılıp mülkiyet resmi olarak devredildiği an, sistem anlık olarak parayı satıcının hesabına aktarıyor. Böylece hem dolandırıcılık ve sahtecilik riskleri en aza indiriliyor hem de taraflar arası güven problemi ortadan kalkıyor. Uzmanlar, rayiç bedel üzerinden gösterilip kalan kısmın elden verilmesi gibi kayıt dışı yöntemlerin bu sistemle son bulması gerektiğini vurguluyor.
Emlak Sektöründe Yetki Belgesi Nedir, Nereden Alınır ve Danışmanlarla Çalışmak Şart mı?
Piyasada dolaşan yanlış bilgilerin aksine, yeni uygulama emlakçıları devre dışı bırakmıyor. Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası (ATEM) Başkanı Burak Arpacı, sürecin bankalar ve tapu müdürlükleri entegrasyonu ile yürütüleceğini, gayrimenkul danışmanlarının da rehberlik etmeye devam edeceğini belirtti. Vatandaşların mağduriyet yaşamaması için taşınmaz ticareti yetki belgesine sahip profesyonellerle çalışması kritik önem taşıyor. Vergi levhası ve resmi kaydı bulunmayan kişi veya işletmelerden uzak durulması gerektiğini belirten yetkililer, yasal belgesi olan danışmanların Ticaret Bakanlığı sistemleri üzerinden yetkilendirildiğini hatırlatıyor.
