Türkiye, dijitalleşme hamleleriyle vatandaşına zaman kazandıran, güvenliği önceleyen yeni bir hizmeti daha hayata geçirdi. Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın koordinasyonunda, kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasına yönelik sistem, bugün itibarıyla emlak danışmanlarının kullanımına da açıldı.
Kasım 2024’te başlatılan ilk fazda yalnızca mülk sahibi gerçek kişiler ve kiracılar arasında dijital kontrat yapılabiliyordu. Yeni düzenlemeyle birlikte artık, resmî yetki verilen emlak danışmanları da kira kontratlarını hazırlayabilecek, barkodlu belge oluşturabilecek ve taraflar arasında dijital imzayla süreci tamamlayabilecek.
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, söz konusu hizmetin sektöre resmiyet ve hız kazandırdığını belirterek, “Emlak danışmanları, Tapu ve Kadastro sisteminden alacakları yetkiyle kira sözleşmelerini düzenleyebilecek. Böylece hem ev sahibi hem kiracı, devlet güvencesiyle işlemini tamamlayacak. Bu, dolandırıcılık vakalarının önüne geçecek büyük bir adım,” dedi.
Yasal Dayanaklar ve Dijital Takip İmkanı
Yeni sistemle birlikte kira sözleşmelerinde yer alacak bilgiler üzerinden devlet, kira artış oranı, kiracının geçmişi ve kontrat süresi gibi verileri anlık takip edebilecek. Bu şeffaflık, hem ev sahibi hem kiracı haklarının korunmasında önemli bir kalkan işlevi görecek.
Ayrıca, Borçlar Kanunu kapsamında kefilin ıslak imzası gerekliliği de dijitalleşmeye uygun hale getirilecek şekilde düzenleniyor. Bakanlık, bu konuda da çalışmalara hız verdi.
"Zorunlu Hale Gelmeli" Çağrısı
Akçam, e-Devlet üzerinden kira kontratı yapmanın zorunlu hale getirilmesini önererek, bu uygulamanın tüm sektörel sorunları çözecek yapısal bir devrim olduğunu vurguladı. “Kira işlemlerinde devlet güvencesi, taraflar arasındaki tüm belirsizlikleri ortadan kaldıracaktır,” ifadelerini kullandı.
