Yeni Sosyal Konut Projesi 81 İlde Başlıyor
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 2025 yılı itibarıyla Türkiye genelinde 100 bin yeni sosyal konut inşa edeceğini duyurdu. TOKİ (Toplu Konut İdaresi) öncülüğünde yürütülecek projeler, özellikle büyükşehirlerde ve kira krizinin en yoğun yaşandığı bölgelerde uygulanacak. Projelerde öncelik dar gelirli ailelere, yeni evli çiftlere ve emeklilere verilecek.
Kiralar Nasıl Etkilenecek? Uzmanlar Değerlendirdi
Gayrimenkul uzmanları, sosyal konut projelerinin arz-talep dengesini yeniden kurarak kiraları düşürücü etki yapacağını belirtiyor. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi metropollerde alternatif konut seçeneklerinin çoğalması, özel sektör kaynaklı fahiş kira artışlarını frenleyebilir. Ekonomist Dr. Salih Ercan şu uyarıyı yapıyor:
“Bu konutlar kısa vadede piyasaya psikolojik bir denge getirir, uzun vadede ise arz artışıyla kira fiyatlarını reel olarak aşağı çeker.”
Kimler Başvurabilecek? Şartlar Neler?
Bakanlık tarafından yapılan açıklamaya göre projelere başvurabilecek vatandaşlarda şu kriterler aranacak:
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
Hane halkı gelirinin belirli bir sınırın altında olması (2025 için 35.000 TL altı)
Başvuru yapılan ilde son 1 yıldır ikamet ediyor olmak
Üzerine kayıtlı konut bulunmaması
Başvuruların e-Devlet ve Ziraat Bankası şubeleri üzerinden yapılabileceği belirtildi.
Konutlar Ne Zaman Teslim Edilecek?
Projelerin ilk etabı için temel atma çalışmaları Haziran 2025’te başlayacak. Ortalama 18 ayda tamamlanması planlanan konutların, 2026 sonbaharında hak sahiplerine teslim edilmesi hedefleniyor. Evler, 2+1 ve 3+1 olmak üzere iki tipte üretilecek ve taksitli ödeme modeliyle satılacak.
Vatandaş Ne Diyor? Umut ve Endişe Bir Arada
Mikrofon uzatılan vatandaşların bir kısmı gelişmeyi sevinçle karşılarken, bazıları ise önceki projelerde yaşanan gecikmeleri hatırlatarak temkinli yaklaşıyor. İstanbul'da kiracı olan Ebru Kılıç:
“Umarım bu sefer sadece kağıt üzerinde kalmaz. Kira ödeyemiyoruz artık. Gerçekten inşa edilirse bir umut olur.”
Kira Tavan Uygulaması Genişletilecek mi?
Hükümet, sosyal konut hamlesinin yanı sıra mevcut kiracılar için uygulanan yüzde 25 kira artış sınırının 1 yıl daha uzatılabileceği sinyalini verdi. Ayrıca büyükşehirlerde kira tavanı uygulamasının bölgesel olarak yaygınlaştırılması da gündemde. Ancak bu konuda hukukçular “mülkiyet hakkı” tartışmalarına dikkat çekerek yasal zemin üzerinde çalışılması gerektiğini belirtiyor.
