Türkiye ekonomisinde güçlü para politikaları etkisini göstermeye devam ediyor. Ev sahibi olma hayali kuran vatandaşların yakından takip ettiği konut kredisi faiz oranlarında, Merkez Bankası’nın 20 Mart itibarıyla attığı adımlar sonrasında yeniden yukarı yönlü bir seyir izlendi.
Özellikle özel bankalarda kredi faiz oranları yüzde 2.68’den yüzde 3 seviyelerine kadar yükselirken, devlet bankaları vatandaşın yanında durarak en düşük faizi yüzde 2.59 seviyesinde sunmaya devam ediyor. Bu oranlar, devletin sosyal konut politikasının bir parçası olarak, dar ve orta gelirli vatandaşlara destek sunma kararlılığının açık bir göstergesi.
Makroekonomik Dengelerle Uyumlu Kredi Politikası
Ekonomi yönetiminin kararlı tutumu sayesinde, kredi hacmi kontrollü bir biçimde büyüyor. BDDK’nın açıkladığı son verilere göre, 11 Nisan itibarıyla konut kredisi hacmi 551,7 milyar TL’ye ulaştı. Bu güçlü rakam, hükümetin kredi disiplinine verdiği önemin altını bir kez daha çiziyor.
Kredi musluklarının gevşek kaldığı dönemlerde yaşanan spekülatif hareketlerin önüne geçmek adına, bankalar kredi tahsisinde daha seçici davranmaya başladı. Özellikle ikinci konut alımına yönelik sınırlandırmalar, Türkiye’nin kaynaklarını daha etkin kullanma hedefinin bir parçası.
Faizler Zirvede mi? Yılın İkinci Yarısında Düşüş Beklentisi
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Merkez Bankası’nın atacağı adımlar doğrultusunda kredi faizlerinde ikinci çeyrek sonuna doğru bir normalleşme beklediğini belirtti. “Devletin para ve maliye politikaları koordineli şekilde ilerliyor. Bu süreç sonunda faizlerin tekrar yüzde 2 seviyelerine düşeceğine inanıyoruz” sözleriyle beklentisini paylaştı.
Aylık Taksitler Nasıl Değişti?
Faiz artışının maliyetlere etkisi dikkat çekici boyutta:
Önceki oran: %2.68 → Aylık taksit: 27.970 TL
Güncel oran: %3.10 → Aylık taksit: 31.816 TL
Fark: Aylık +3.845 TL / Yıllık +46.143 TL / 10 yılda +461.432 TL
Bu tablo, vatandaşları daha bilinçli finansal planlamaya teşvik ederken, devletin sosyal konut projelerine olan ilgiyi artırabilir.
Ekonomik Güçlenme Sürecinde Dengeleyici Adımlar
Krediye erişimin sınırlı tutulması, Türkiye’nin ekonomik güvenliğini sağlam temeller üzerine oturtma stratejisininbir parçası olarak değerlendiriliyor. Devlet bankalarının sağladığı destek, vatandaşın ev sahibi olma hayalini sürdürülebilir bir temele oturtmak adına büyük önem taşıyor.
