Türkiye genelinde konut satışları Eylül ayında yıllık yüzde 6,9 artarak 150 bin 657 adede ulaştı. Ocak-Eylül döneminde ise toplam satış 1 milyon 128 bin 727 olarak gerçekleşti ve bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 19,2 oranında artış kaydedildi.
Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, “Nisan-Temmuz dönemindeki yüksek artış oranlarına kıyasla daha düşük seyretse de, Ağustos’ta yüzde 6,8 ve Eylül’de yüzde 6,9’luk artış sürdü. 150 bin 657 satış, tüm zamanların en yüksek Eylül ayı satış rakamı oldu. Bu, 2026’nın konut sektörü açısından güçlü bir yıl olacağının ilk sinyallerini veriyor” dedi.
İpotekli satışlar yükseliyor
Eylül ayında ipotekli konut satışları yüzde 34,4 artarak 21 bin 266’ya yükseldi. Toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 14,1 oldu. Ocak-Eylül döneminde ipotekli satışlar yüzde 76 artışla 162 bin 493’e ulaştı. Taş, bu durumun hem faiz düşüşleri hem de konutun tekrar yatırım aracı olarak öne çıkmasıyla doğrudan ilişkili olduğunu vurguladı.
Faiz oranları ve kredi kullanımı
Türkiye ekonomisinde süregelen dezenflasyon ve faiz oranlarındaki düşüş, konut kredisi kullanımını artırıyor ve talebi canlı tutuyor. Ramazan Taş, “TCMB, Eylül ayında politika faizini 250 baz puan düşürerek yüzde 40,5’e çekti. 23 Ekim’deki Para Politikası Kurulu toplantısından gelecek yeni kararlar, kredili satışları daha da canlandırabilir. Faizlerin düşük seyretmesi, önümüzdeki aylarda ve 2026’da konut alımını daha cazip hale getirecek” dedi.
Konut Fiyat Endeksi yükselişte
TCMB verilerine göre Konut Fiyat Endeksi (KFE) Eylül’de aylık yüzde 1,7 artışla 195,7’ye ulaştı. Yıllık artış ise yüzde 32,2 olarak kaydedildi. Taş, “Reel bazda yüzde 0,8 düşüş olmasına rağmen tüketiciler, fiyat artışı beklentisiyle alıma yöneldi. Bu eğilim, faiz indirimleri ile desteklendiğinde devam edecek” değerlendirmesinde bulundu.
Konut talebi artıyor, fiyatlar yükseliyor
Taş, Türkiye’de konut ihtiyacının hâlâ güçlü olduğunu belirterek, şu uyarılarda bulundu:
Mevduat faizlerindeki düşüş, konutu yatırım aracı hâline getiriyor
Arzın sınırlı kalması ve inşaat maliyetlerinin yüksekliği, fiyatların yükselmeye devam edeceğini gösteriyor
Finansal gücü ve ihtiyacı olan alıcıların mevcut koşulları değerlendirerek konut alması tavsiye ediliyor
Taş, “Konut sektörü, önümüzdeki dönemde istikrarlı bir büyüme trendini sürdürecek. 2026 yılı, sektör açısından güçlü ve hareketli geçecek” dedi.
