Üniversitelerin açılışına sayılı günler kala, öğrencilerin kiralık ev arayışları hız kazanmış durumda. Kira fiyatlarının hızla yükselmesi, öğrencilere ev bulma sürecini daha da zorlaştırıyor. Emlakçı Osman Özcan, öğrencilerin kiralık daire arayışındaki önceliklerini ve dikkat etmeleri gereken noktaları değerlendirdi.
Ulaşım imkanlarını değerlendirin
Özcan, öğrencilerin genellikle okullarına en yakın bölgelerde ev aradıklarını belirtirken, şehri ve ulaşım ağını tanımaların önemine vurgu yaptı. "Öğrenciler ilk heyecanla okullarının yakınında araştırma yapıyor. Ancak, ulaşım seçeneklerini göz önünde bulundururlarsa daha uzak ama ulaşım bakımından kolay olan yerlerde konaklamak, yüksek kira fiyatlarından daha az etkilenmelerini sağlar," dedi.
Öğrenciler masum değil, pazar dinamikleri etkili
Kiraların artışındaki asıl etkenlerin öğrencilerin talepleri olmadığını savunan Özcan, kira fiyatlarının birçok faktörden etkilendiğini ifade etti. "Ülkemizdeki bazı şehirlerde öğrencilerin kira artışlarına etkisi çok sınırlı. Başka meslek gruplarındaki gelişmeler ve ekonomik koşullar, kira piyasasını doğrudan etkiliyor. Bu nedenle, öğrencilerin bu konuda 'masum' olduklarını düşünüyorum," şeklinde konuştu.
Ayrıca, gayrimenkul sektörüne dair değerlendirmelerde bulunan Özcan, 2026 yılında beklenen piyasa hareketliliğinin yaşanmadığını, 2027’de ise konut fiyatlarında artış olabileceğini öngördüğünü belirtti. "2026 yılı için beklediğimiz ivme gerçekleşmedi, ama 2027’nin sonlarına doğru ev fiyatlarında bir yükseliş görebiliriz. Emlak yatırımlarında konut haricinde arsa ve iş yeri gibi alternatiflerin de göz önünde bulundurulması gerekiyor," dedi.
ÜNİVERSİTELERİN AÇILMASINA KISA SÜRE KALA ÖĞRENCİLERİN KİRALIK EV ARAYIŞLARI HIZ KAZANIRKEN, KİRA FİYATLARI DA ÖĞRENCİLERİN EN ÖNEMLİ GÜNDEMLERİNDEN BİRİ OLDU.
