Türkiye’nin ticari gayrimenkul sektöründeki lider oyuncusu Rönesans Gayrimenkul Yatırım, 2025 yılının ilk yarısında finansal başarısını taçlandırdı. Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan açıklamaya göre şirketin operasyonel kârı, geçen yılın aynı dönemine kıyasla Euro bazında yüzde 20 artarak 89 milyon Euro’ya ulaştı. TL bazında ise kâr 3,2 milyar TL’ye yükseldi.
Portföyünde 16 yatırım ve toplamda yaklaşık 740 bin metrekare kiralanabilir alan bulunduran şirket, enflasyonun üzerinde büyüme yakalayarak pazar liderliğini daha da pekiştirdi.
Ziyaretçi ve Doluluk Oranlarında Zirve
Genel Müdür Yağmur Yaşar, şirketin dinamik yönetim anlayışıyla operasyonel verimliliğini sürekli artırdığını belirterek, 30 Haziran itibarıyla ulaşılan yüzde 99,2 doluluk oranının “tüm zamanların en yüksek seviyesi” olduğuna dikkat çekti. İlk altı ayda AVM’leri 56,5 milyon kişi ziyaret ederken, son 12 aylık toplam ziyaretçi sayısı 113 milyona çıktı.
Yaşar, kiracı cirolarındaki artışın da dikkat çekici olduğuna değindi. 2025’in ilk yarısında kiracılar ortalama yüzde 39 büyüme sağladı. Bu oran TÜFE’nin bir puan üzerinde gerçekleşirken, sektör ortalamasını ise yaklaşık 10 puan geride bıraktı.
Markaların Tercih Ettiği Adres
Rönesans Gayrimenkul AVM’lerinde yılın ilk altı ayında aralarında Calvin Klein, Les Benjamins, Lacoste ve MAC One gibi dünyaca tanınan markaların da bulunduğu 67 yeni mağaza açıldı. Toplam 14 bin metrekareyi aşan kiralama işlemleriyle portföydeki ofislerin de büyük bölümü tam doluluk seviyesine ulaştı.
Maltepe Park’ta Dönüşüm ve Büyüme
Şirketin gözde yatırımlarından Maltepe Park, yenileme ve büyüme çalışmalarıyla 2025’e damga vurdu. Açık otopark alanının restoran, kafe ve spor tesisleriyle sosyal bir yaşam merkezine dönüştürüldüğü projede, 16 yeni mağaza açıldı ve 4.246 metrekarelik alan kiralandı. Bu dönüşüm, Maltepe Park’ın cirolarına da güçlü katkı sağladı.
Gelecek Projeler Yolda
Yağmur Yaşar, elde edilen güçlü sonuçların yeni yatırımlara kaynak oluşturduğunu vurguladı. Maltepe Park’ın konut ve ofis bloklarından oluşan genişleme projesinde yüzde 49 ilerleme sağlanırken, konut satışlarının eylül ayında başlaması hedefleniyor. Ayrıca Antalya Konyaaltı’nda üçüncü Hilltown AVM için 150 milyon dolarlık yatırım planlanıyor.
Şirket, Ümraniye’deki 23 bin metrekarelik arsasında da konut veya ofis projesi geliştirmeyi değerlendiriyor. Yaşar, “Hem organik büyüme hem de stratejik satın almalarla sürdürülebilir şekilde yolumuza devam edeceğiz” dedi.
