Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin yakından takip ettiği Şubat kira artış oranı, TÜİK’in açıklayacağı enflasyon verileriyle birlikte netleşecek. 2026 kira zammı, hem konut hem de işyeri kiraları için belirleyici olacak. Ocak ayında uygulanan yüzde 34,88’lik kira artış oranının ardından gözler şubat ayına çevrildi.
Şubat Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
Şubat ayı kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak Ocak 2026 enflasyon verileri sonrasında belli olacak. TÜİK, 3 Şubat 2026 Salı günü aylık enflasyon rakamlarını kamuoyu ile paylaşacak.
Bu verilerle birlikte, 12 aylık TÜFE ortalaması hesaplanacak ve Şubat 2026 kira artış oranı resmen netleşmiş olacak. Ev sahipleri ve kiracılar, kira sözleşmelerini bu oran üzerinden yenileyecek.
2026 Şubat Kira Zammı Ne Kadar Olacak?
2026 Şubat ayında uygulanacak kira zammı henüz kesinleşmedi. Ancak mevcut sistemde kira artışları, TÜFE’nin son 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor.
Ocak 2026 için açıklanan son verilere göre;
12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 34,88 olarak uygulanmıştı. Şubat ayı kira zammının da, açıklanacak yeni enflasyon rakamlarına bağlı olarak bu seviyelere yakın gerçekleşmesi bekleniyor.
Geçtiğimiz Ay Kira Artış Oranı Ne Kadardı?
TÜİK’in Aralık 2025 verilerine göre kira artışında esas alınan göstergeler şu şekildeydi:
Aylık TÜFE artışı: %0,89
Yıllık TÜFE artışı: %30,89
12 aylık ortalama: %34,88
Bu oran doğrultusunda Ocak 2026 kira artış oranı yüzde 34,88 olarak uygulanmıştı.
Kira Artışı Nasıl Hesaplanıyor? (Örnek Hesaplama)
Kira zamları, 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınarak hesaplanıyor.
| Hesaplama Kalemi | Tutar / Oran |
|---|---|
| Mevcut kira bedeli | 15.000 TL |
| Kira artış oranı (12 aylık TÜFE) | %34,88 |
| Zam tutarı | 5.232 TL |
| Zamlı yeni kira bedeli | 20.232 TL |
Bu hesaplama hem konut kiraları hem de işyeri kiraları için geçerli oluyor.
Şubat Ayı Kira Artış Oranı Belli Oldu Mu?
Hayır, Şubat 2026 kira artış oranı henüz açıklanmadı. Oran, TÜİK’in 3 Şubat’ta duyuracağı enflasyon verilerinin ardından kesinleşecek. Açıklama sonrası, ev ve işyerleri için uygulanacak yasal tavan kira zammı da netleşmiş olacak.
Ev Sahipleri ve Kiracılar Ne Yapmalı?
Uzmanlar, kira sözleşmesi şubat ayında yenilenecek olan kiracı ve ev sahiplerinin, TÜİK verileri açıklanmadan zam oranı belirlememesi gerektiğini vurguluyor. Resmi oran açıklandıktan sonra, kira artışlarının bu oranı aşmaması gerekiyor.
