Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, TOKİ borçlarını erken ödeyerek tapusuna kavuşmak isteyen vatandaşlar için beklenen müjdeyi duyurdu. Hak sahiplerinden gelen yoğun talepler doğrultusunda başlatılan kampanya kapsamında, borcunun tamamını veya belirli bir kısmını peşin kapatan alıcılara yüzde 25 indirim uygulanacak. Yaklaşık 228 bin konut ve iş yeri sahibini kapsayan dev fırsat, önümüzdeki hafta itibarıyla resmen erişime açılıyor.
TOKİ Borç Kapatma ve Erken Ödeme İndirimi Ne Zaman Başlıyor?
Gayrimenkul alıcılarının merakla beklediği TOKİ peşin ödeme indirimi kampanyası, 22 Eylül Salı günü itibarıyla başlayacak. Borç bakiyesini kapatarak tapusunu hemen eline almak isteyen vatandaşlar, 19 Ekim tarihine kadar başvurularını yapabilecek. Bu tarihten sonra gerçekleştirilecek ödemelerde veya borç kapatma işlemlerinde yüzde 25'lik indirim hakkından faydalanılamayacak.
Başvuru yapacak vatandaşlar, söz konusu tarihler arasında gayrimenkul satış sözleşmesini imzaladıkları ilgili banka şubelerine giderek güncel borç bakiyelerini öğrenebilecek. İşlemler doğrudan bu aracı bankalar üzerinden yürütülecek.
TOKİ Yüzde 25 İndirim Kampanyası Başvuru Şartları Nelerdir?
İndirimden faydalanmak isteyen konut ve iş yeri alıcılarının belirli kriterleri karşılaması gerekiyor. Kampanya kapsamına girebilmek için geri ödeme taksitlerinin en geç Haziran 2025 sonuna kadar başlamış olması şartı aranıyor. Ayrıca başvuru tarihi itibarıyla, içinde bulunulan aya ait taksitin ödenmiş olması, geçmişe dönük herhangi bir taksit borcunun veya emlak vergisi borcunun yer almaması büyük önem taşıyor.
Kalan taksit sayısı 12 ay veya daha az olan hak sahipleri bu indirim sürecinden yararlanamayacak. Kriterleri sağlayan vatandaşlar, borç kapatma işlemleri için gayrimenkul sözleşmelerinin bulunduğu bankalardan konut kredisi de kullanabilecek.
Kısmi Borç Ödemelerinde TOKİ İndirimi Nasıl Uygulanacak?
Borcunun tamamını tek seferde kapatacak bütçesi bulunmayan vatandaşlar da unutulmadı. Hak sahiplerine esneklik sağlayan düzenlemeye göre, toplam borç bakiyesinin en az yüzde 25'i oranında yapılacak peşin ödemelerde de yüzde 25 indirim imkanı sunulacak. Böylece borcun tamamını kapatamayan alıcılar, yapacakları ara ödeme miktarına göre indirim avantajından kısmi olarak yararlanabilecek.
Tapu Devri İçin Bankaya Götürülmesi Gereken Belgeler Nelerdir?
Kat mülkiyeti kurulmuş projelerde borcunu tamamen kapatan alıcılara tapu teslimi derhal gerçekleştirilecek. Tapu işlemlerini tamamlamak isteyen vatandaşların banka başvurusu esnasında iki temel evrakı ibraz etmesi gerekiyor:
Gayrimenkulün bağlı bulunduğu belediyeden alınacak olan güncel emlak beyan değerini gösteren belge
Geçerliliği devam eden Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) poliçesi
Gerekli evrakları eksiksiz teslim eden ve peşin ödemesini yapan alıcılar, tapularını mülkiyet idarelerinden teslim alabilecek.
