Geçtiğimiz yıl Türkiye genelinde konut satışlarında %20.6'lık bir artış gerçekleşmiş ve toplamda 1 milyon 478 bin konut satılmıştı. Bu artış trendinin ocak ayında da devam ettiği gözlemlendi. Konut satışlarındaki son durumu değerlendiren Mars Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak, "Ocak ayında ülke genelinde bir önceki yılın aynı dönemine göre %39.7 oranında bir artışla toplamda 112 bin 173 konut satıldı. Bu durum, Temmuz 2024'te başlayan artış trendinin yedinci ayına girildiğini gösteriyor. Aynı zamanda 2020 yılından sonra en yüksek ocak ayı konut satışı da gerçekleşmiş oldu" şeklinde konuştu.
Konut Satışlarında İpotekli Satışlardaki Artış Dikkat Çekici Seviyeye Ulaştı
Hakan Bucak'ın açıklamalarına göre ocak ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %182.8 artarak 16 bin 726 adede yükseldi. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satışların payı ise %14.9'a ulaştı. Ancak, Bucak'a göre banka kredili işlemlerin payı hala istenen seviyede değil. Sağlıklı bir piyasa için banka kredili satışların %50'ye kadar çıkması gerektiğini belirtti. Ayrıca, fiyat, vade, faiz getirileri ve kredi problemleri nedeniyle satışa dönüşmeyen potansiyel bir talebin bulunduğuna da dikkat çekti.
Yabancılara Yapılan Konut Satışlarında Düşüş Devam Ediyor
Hakan Bucak'ın verdiği bilgilere göre ocak ayında yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %24.9 azalarak bin 547 adede geriledi. Bu durum, son 7 ayın en düşük yabancıya satış rakamı olarak kaydedildi. Ocak ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan satışların payı %1.4 düzeyinde gerçekleşti. Bucak, dünya genelinde artan yabancı konut alımlarına karşın Türkiye'de bu alanda kayıplar yaşandığını ve cari açık verildiğini belirtti. Yabancı yatırımcıların dostça bir ortam bulamamasının ve alınan tedbirlerin yabancıya karşı satışları düşürdüğünü ifade ederek, bu konuda iyileştirici adımların atılması gerektiğini vurguladı.
