Esenyurt’un Yükselişi: Hangi Mahalleler Öne Çıkıyor?
Esenyurt, İstanbul’da değer artışı en fazla olan ilçelerden biri olarak zirveye yerleşti. İlçenin Mehterçeşme, Örnek, Talatpaşa ve Yenikent mahalleleri, hem yatırımcılar hem de oturum amaçlı alıcılar için cazip hale geldi. Metro projelerinin etkisiyle bu bölgelerdeki emlak fiyatları hızla yükseliyor. Ayrıca kira getirisi oranı da yüzde 9’lara kadar çıkmış durumda.
Kağıthane Esentepe Mahallesi: Değerini Katlayan Bölge
Kağıthane’nin Esentepe Mahallesi, bölgedeki diğer mahallelerden sıyrılarak dikkat çekti. Şehir merkezine yakınlığı, ulaşım olanaklarının gelişmesi ve yenilenen altyapısıyla Esentepe, yatırımcıların gözdesi oldu. Ayrıca bu mahalledeki yeni projeler, bölgenin cazibesini artırmaya devam ediyor.
Merkez İlçelere İlgi Azalıyor: Beşiktaş, Şişli ve Sarıyer’de Düşüş
Raporda, Beşiktaş, Şişli ve Sarıyer gibi merkezi ilçelere yönelik talebin azaldığına dikkat çekildi. Bunun en önemli nedenleri arasında yüksek konut fiyatları ve bu bölgelerdeki konutların ekonomik ömrünün 30 yılı bulması yer alıyor. İnsanlar artık daha uygun fiyatlı ve gelişim potansiyeli olan alternatif bölgeleri tercih ediyor.
Esenyurt’un Yükselişindeki En Büyük Faktör: Metro Projeleri
Esenyurt’ta emlak fiyatlarının hızla artmasında, bölgede planlanan metro projeleri büyük rol oynuyor. "Metro gelecek" söylentileri bile mahallelerdeki konut fiyatlarını artırmaya yetiyor. Özellikle Mehterçeşme ve Yenikent gibi mahallelerdeki projeler, yatırımcıların ilgisini çeken bölgeler arasında yer alıyor.
Yatırımcılar İçin Yeni Fırsatlar: Hangi Bölgeler Öne Çıkıyor?
Endeksa verilerine göre yatırım açısından dikkat çeken bölgeler, sadece Esenyurt ve Kağıthane ile sınırlı değil. Avcılar ve Küçükçekmece gibi gelişim potansiyeli yüksek bölgeler de yatırımcılar için fırsatlar sunuyor. Özellikle kira getirisi yüksek olan bu mahalleler, uzun vadeli yatırımcılar için büyük avantaj sağlayabilir.
İstanbul’un Emlak Trendi Değişiyor: Merkezden Uzaklaşılıyor
Rapordaki bulgular, İstanbul’da emlak piyasasının dinamiklerinin değiştiğini gösteriyor. Yüksek fiyatlı ve eski konutların yoğun olduğu merkez ilçeler yerine, daha uygun fiyatlı ve gelişime açık bölgeler ilgi görüyor. Bu durum, yatırımcıların farklı bölgelere yönelmesine neden oluyor.
Alternatif Bölgeler Kazandırıyor
Esenyurt, Kağıthane ve çevresindeki mahalleler, hem kira getirisi hem de emlak değeri artışı açısından dikkat çekiyor. Yatırımcıların sadece şehir merkezindeki popüler bölgeleri değil, gelişim potansiyeline sahip alternatif bölgeleri de değerlendirmesi, daha kazançlı sonuçlar elde etmelerini sağlayabilir.
