Kira sözleşmesi yenileyecek vatandaşlar, 2025 Şubat ayı kira artış oranının ne olacağını merak ediyor. TÜİK tarafından açıklanacak ocak ayı enflasyon verileri, kira artış oranını belirleyecek. Gözler 3 Şubat Pazartesi günü açıklanacak enflasyon verilerine çevrildi.
Şubat ayı kira artış oranı 2025 ne zaman açıklanacak?
Her ay olduğu gibi, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), ocak ayı enflasyon verilerini 3 Şubat 2025 Pazartesi günü kamuoyuyla paylaşacak. Bu verilerin açıklanmasıyla birlikte, şubat ayında kira sözleşmesi yenileyecek olan kiracılar ve ev sahipleri için uygulanacak kira zam oranı da netleşecek.
Önceki ay açıklanan 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) baz alınarak hesaplanan kira artış oranı yüzde 58,51 olarak belirlenmişti. Bu ay ise enflasyon verilerine bağlı olarak yeni kira artış oranı hesaplanacak.
Ekonomistler enflasyon tahminlerini açıkladı!
AA Finans Enflasyon Beklenti Anketi’ne katılan ekonomistler, ocak ayı enflasyon oranına ilişkin tahminlerini paylaştı. Ankete katılan 20 ekonomistin ortalama tahmini, ocak ayında TÜFE’nin yüzde 4,29 artış göstereceği yönünde oldu.
Ekonomistlerin öngörüsüne göre, yıllık enflasyonun yüzde 41,11 seviyesine gerilemesi bekleniyor. Ancak enflasyonun hangi seviyede açıklanacağı, doğrudan şubat ayı kira zam oranını da etkileyecek.
Kira artış oranı nasıl hesaplanıyor?
TÜİK tarafından açıklanan son 12 aylık TÜFE ortalaması, kira artış oranının belirlenmesinde temel kriter olarak kullanılıyor. Bu oran, konut kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için geçerli olacak.
Örneğin, eğer 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 50 olarak açıklanırsa, kira sözleşmesini yenileyen kiracılar için uygulanacak maksimum zam oranı da yüzde 50 olacak.
Ancak 2022 yılında yürürlüğe giren ve Temmuz 2024’e kadar devam eden yüzde 25’lik tavan zam uygulaması, konut kiracıları için geçerli olmaya devam ediyor. Bu düzenleme nedeniyle, ev sahipleri konut kiralarında yüzde 25’ten fazla artış yapamıyor.
Şubat ayında kira artış oranı nasıl olacak?
Ekonomistlerin tahminleri doğrultusunda, 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 50’nin altında kalabilir. Bu durumda, şubat ayındaki kira artış oranının da geçen aya kıyasla daha düşük seviyede olması bekleniyor.
Ancak işyeri kiraları için herhangi bir tavan zam uygulaması bulunmadığından, ticari mülk sahipleri 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenen oran üzerinden zam yapabilecek.
Kira artış oranı kimleri kapsıyor?
TÜİK tarafından açıklanan kira zam oranı, sadece mevcut kiracılar için geçerli. Yeni kiraya verilecek konutlarda, ev sahipleri kira fiyatlarını piyasa koşullarına göre belirleyebiliyor.
Bu nedenle, şubat ayında ev arayan kiracılar için kira artış oranı belirleyici bir kriter değil. Ancak mevcut kiracılar için, yasal olarak uygulanabilecek en yüksek kira artış oranı belirlenmiş olacak.
Ev sahipleri ve kiracılar için kritik tarih: 3 Şubat
Gözler şimdi, 3 Şubat 2025 Pazartesi günü açıklanacak olan ocak ayı enflasyon verilerine çevrildi. TÜİK tarafından duyurulacak olan 12 aylık TÜFE ortalaması, şubat ayı kira artış oranının kesinleşmesini sağlayacak.
Ev sahipleri ve kiracılar, bu tarihten sonra kira sözleşmelerini belirlenen zam oranına göre yenileyebilecek.
