Ev ve arsa sahiplerini yakından ilgilendiren önemli bir düzenleme hayata geçiyor. Adalet Bakanlığı, son yıllarda artan tapu dolandırıcılıklarına karşı kritik bir adım attı. Milyonlarca vatandaşı etkileyecek bu değişiklik, tapu işlemlerinde yeni bir dönemi başlatacak.
Sahte noter mühürleriyle yapılan ve vatandaşları mağdur eden dolandırıcılık vakalarının önüne geçmek için Adalet Bakanlığı harekete geçti. Bakanlık, tapu işlemlerinde güvenliği artıracak yeni bir uygulamayı zorunlu hale getiriyor.
Milyonlarca Ev ve Arsa Sahibini İlgilendiriyor
Türkiye'de artan dolandırıcılık vakalarında mağdurlar, sık sık noter belgelerinde kullanılan sahte mühürler ile tuzağa düşürülüyor. Özellikle 4 Temmuz 2023 tarihinden itibaren gayrimenkul ve arsa gibi taşınmazların devir işlemlerinin noter aracılığıyla yapılmasına imkan tanıyan düzenleme, dolandırıcılar tarafından kötüye kullanılmaya başlandı.
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, Hukuk Mahkemelerinin Etkinliğinin Artırılması Çalıştayında yaptığı konuşmada, UYAP, e-duruşma, e-tebligat ve e-noter gibi uygulamalarda önemli değişikliklere gidileceğini duyurdu. Bu değişiklikler arasında en dikkat çekeni, noter belgelerinde karekod uygulamasının zorunlu hale getirilmesi oldu.
Dolandırıcılara Karşı Yeni Önlem
Son yıllarda özellikle büyükşehirlerde artan tapu dolandırıcılığı vakaları, vatandaşları tedirgin ediyor. Dolandırıcılar, sahte noter mühürleri kullanarak hazırladıkları sahte belgelerle, vatandaşların mülklerini ellerinden alıyor. Bazı vakalarda mağdurlar, evlerinin başkalarına satıldığını ancak tapu dairesine gittiklerinde öğrenebiliyor.
Yeni düzenleme ile birlikte, noter belgelerinde karekod uygulaması zorunlu hale getirilerek, belgelerin gerçekliğinin anında kontrol edilebilmesi sağlanacak. Bu sayede, sahte belge kullanımının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Karekod Sistemi Nasıl Çalışacak
Noter belgelerinde yer alacak karekodlar, akıllı telefonlar aracılığıyla kolayca taranabilecek ve belgenin gerçekliği anında doğrulanabilecek. Karekod içerisinde belgenin düzenlenme tarihi, noter bilgileri ve işlem detayları gibi önemli bilgiler yer alacak.
Vatandaşlar, tapu işlemleri sırasında kendilerine sunulan noter belgelerindeki karekodu tarayarak, belgenin gerçek olup olmadığını kontrol edebilecek. Ayrıca tapu memurları da işlem öncesinde belgelerin doğruluğunu bu sistem üzerinden teyit edecek.
Adalet Bakanlığı'nın açıklamasına göre, noter belgelerinde karekod uygulaması önümüzdeki aylardan itibaren kademeli olarak hayata geçirilecek. İlk etapta büyükşehirlerdeki noterlerde başlayacak olan uygulama, daha sonra tüm Türkiye'ye yayılacak.
Yapılacak değişiklikle birlikte, tapu devir işlemlerinde ve çeşitli taşınmazların satışında alıcı ve satıcı tarafların daha güvenli işlem gerçekleştirmesine imkan tanınacak.
