İstanbul Boğazı’nın en nadide tarihi yapıları arasında yer alan Kara Todori Yalısı, yeniden icra yoluyla satışa çıkarılmasıyla kamuoyunun dikkatini üzerine çekti. Mimarisi, geçmişi ve mülkiyet süreciyle sık sık gündeme gelen bu özel yapı, bu kez Naciye Koçak ismiyle birlikte anılıyor. Gelişmeler, hem gayrimenkul hem de cemiyet çevrelerinde yakından izleniyor.
Naciye Koçak Kimdir?
Naciye Koçak hakkında dijital kaynaklarda sınırlı bilgi bulunuyor. Naciye Koçak’ın, Kara Todori Yalısı’nın sahibi olarak bilinen Servet Koçak’ın kızı olduğu ifade ediliyor. Cemiyet hayatının tanınmış isimleri arasında yer aldığı belirtilen Koçak, uzun yıllardır Boğaz’daki bu tarihi yalıyla anılıyor.
Aileye yakın kaynaklarda, Naciye Koçak’ın geçmişte ABD’de bir gayrimenkul nedeniyle hukuki bir dava süreci yaşadığı bilgisi de yer alıyor. Kamuoyuna açık bir mesleki kariyer bilgisi bulunmayan Koçak, daha çok aile mülkleri ve süregelen hukuki ihtilaflar nedeniyle gündeme geliyor.
Kara Todori Yalısı Kime Ait?
İstanbul Sarıyer ilçesine bağlı Yeniköy sahilinde yer alan Kara Todori Yalısı, tapu kayıtlarında Naciye Koçak adına kayıtlı olarak görülüyor. Ancak yapının mülkiyeti, uzun yıllardır aile içi hukuki anlaşmazlıkların konusu olmaya devam ediyor. Bu ihtilaflar, yargı sürecinde henüz kesin olarak sonuçlanmış değil.
Kara Todori Yalısı’nı Kim Yaptı?
Kara Todori Yalısı, 1871 yılında Sarkis Balyan tarafından inşa edildi. Aynı zamanda Çırağan Sarayı’nın da mimarı olan Balyan’ın imzasını taşıyan yapı, 19. yüzyıl Osmanlı sivil mimarisinin Boğaz’daki en özgün örneklerinden biri olarak kabul ediliyor.
İcradan Satış Süreci ve Muhammen Bedel
Edinilen bilgilere göre Kara Todori Yalısı, bir bankanın alacaklarının tahsil edilmesi amacıyla icra yoluyla yeniden satış sürecine alındı. İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından yürütülen dosyada, tarihi yapı için 1 milyar 150 milyon lira muhammen bedel belirlendi. Daha önce de benzer şekilde satışa çıkarılan yalı, Boğaz cephesinde kendine ait özel rıhtımı ile dikkat çekiyor.
Mimari Özellikleri ve Tarihi Detaylar
Bilirkişi raporlarına göre Kara Todori Yalısı, kargir yapı niteliği taşıyor ve eski eser statüsünde tescilli bulunuyor. Yapının girişinde mermer taşlık yer alırken, iç mekânda mermer zemin döşemeleri, alçı sıva ve saten boyalı duvarlar ile altın varaklı nişler öne çıkıyor. İç merdivenlerin mermer kaplama olduğu, pencerelerin ise ahşap giyotin ve PVC doğrama karışımından oluştuğu belirtiliyor.
Yalının Bölümleri ve Kullanım Alanları
1932 tarihli tahrir kayıtlarına göre yalıda, birinci katta 2 oda ve 1 salon bulunuyor. Üst katlarda ise 10’dan fazla oda, salonlar, sofa alanları, kiler, banyo ve kapıcı odaları yer alıyor. Deniz cephesindeki rıhtım kullanım hakkı ve geniş bahçe alanı, yapının değerini artıran unsurlar arasında gösteriliyor.
Servet ve Cevat Koçak Ailesi
89 yaşında olduğu belirtilen Servet Koçak, eşi Cevat Koçak ile birlikte Türkiye genelinde onlarca okul yaptırmış hayırsever isimler arasında yer alıyor. Boğaz’ın simge yapılarından biri olan Kara Todori Paşa Yalısı’nda büyüyen çocukları Recai, Necati ve Naciye Koçak, uzun yıllar bu tarihi yapıda yaşam sürdü. Cevat Koçak’ın vefatının ardından Servet Koçak’ın yaşamına tek başına devam ettiği ifade ediliyor.
Boğaz’ın Nadir Kültür Varlıklarından Biri
Hem tarihi kimliği hem de İstanbul Boğazı’ndaki eşsiz konumu nedeniyle Kara Todori Yalısı, Türkiye gayrimenkul piyasasında nadir bulunan nitelikli kültür varlıkları arasında gösteriliyor. İcra yoluyla yapılacak satışın, yatırımcılar kadar kültürel miras çevreleri tarafından da yakından takip edilmesi bekleniyor.
