İstanbul Boğazı'nın gözbebeği olan Kara Todori Yalısı, Türkiye'nin gayrimenkul ve miras gündeminde sarsıcı bir dosyayla yeniden öne çıktı. 1 milyar 150 milyon TL muhammen bedelle icradan satışa çıkarılan tarihi yalı, yalnızca mimari ihtişamıyla değil, aynı zamanda iç içe geçmiş ailevi ve hukuki hesaplaşmalarla da mercek altında.
Satışa konu olan bu ihtişamlı yapı, Çırağan Sarayı’nın da mimarı olan Sarkis Balyan’ın 1871 tarihli eseri. Peki bu devasa yalı kime ait? Naciye Koçak kimdir, yalıyla bağı nedir, Servet Koçak ile nasıl bir ilişkisi vardır, kaç yaşında, nereli, ne iş yapar gibi sorular Google aramalarında üst sıralarda yer alıyor. İşte Türkiye'nin en değerli sivil mimari eserlerinden biri olan Kara Todori Yalısı'na ve Koçak ailesine dair tüm bilinmesi gerekenler…
Kara Todori Yalısı neden icradan satışa çıkarıldı?
Kara Todori Yalısı, İstanbul’un tarihi ve kültürel mirasları arasında yer alan, nadide bir Osmanlı sivil mimarisi örneği. Ancak bu ihtişamlı yapı, günümüzde ciddi bir hukuki sürecin merkezinde yer alıyor. Bir özel bankanın yüksek meblağlı alacakları nedeniyle, 1 milyar 150 milyon TL muhammen bedelle icra yoluyla satışa çıkarıldı.
Yalının değeri, yalnızca konumuyla değil, içindeki tarihi dokular, altın varaklı işlemeler, taş yapısı, rıhtım kullanımı ve mimari estetiğiyle ölçülüyor. Bu nedenle, satış süreci sadece ticari değil, aynı zamanda kültürel bir boyut da taşıyor.
Naciye Koçak kimdir, kaç yaşında, nereli, mesleği ne?
Naciye Koçak, Kara Todori Yalısı'nın mevcut maliklerinden biri olarak görülüyor. Merhum iş insanı Cevat Koçak ve hayırsever kimliğiyle tanınan Servet Koçak’ın kızıdır. Türkiye cemiyet hayatının bilinen isimleri arasında yer alan Naciye Koçak, yalı üzerindeki mülkiyet hakkı ve aile içi anlaşmazlıklar sebebiyle kamuoyunun gündemine sık sık gelmiştir.
Yaşı ve özel hayatıyla ilgili kamuya açık bilgiler sınırlı olsa da, uzun süredir hem Türkiye hem de ABD'de gayrimenkul işlemleri ve miras davaları içinde yer aldığı bilinmektedir. Özellikle ABD’de yürütülen dava süreçleri, onun uluslararası düzeyde de ticari faaliyetlerde bulunduğuna işaret etmektedir.
Servet Koçak kimdir, eğitime katkıları neler, Naciye Koçak’la bağı nedir?
Servet Koçak, 89 yaşında, Türkiye’nin saygı duyulan hayırsever kadınlarından biridir. Eşi Cevat Koçak ile birlikte, Türkiye'nin dört bir yanında çok sayıda okul inşa ettirerek eğitim alanında kalıcı izler bırakmıştır. Üç çocuk annesidir: Recai, Necati ve Naciye.
Servet Hanım, Kara Todori Yalısı'nın bir dönem malikleri arasında yer almış, çocuklarının bu tarihi yapıda büyüdüğü bilinmektedir. Özellikle aile içi mülkiyet paylaşımı ve miras davaları bağlamında adı sıkça gündeme gelmektedir. Naciye Koçak’ın bu yapıyı sahiplenmesi ve sonraki süreçte yaşanan hukuki gelişmeler, Servet Koçak'ın da adının icra sürecine dolaylı yoldan karışmasına neden olmuştur.
Kara Todori Yalısı’nın mimari ve tarihi özellikleri neler?
1871 yılında Sarkis Balyan tarafından inşa edilen Kara Todori Yalısı, mimari açıdan Osmanlı sivil yapılarının nadide örnekleri arasında gösterilir. Yalı, altın varaklı salonları, mermer taş döşemeleri, yüksek tavanlı odaları ve Boğaz’a açılan geniş rıhtımıyla dikkat çeker.
1932 yılı kayıtlarına göre, yapının içinde çok sayıda oda, sofa, kiler ve salon yer almaktadır. Sanatsal detaylar ve iç mekâna özel tasarımlar sayesinde, sadece mülk olarak değil, kültürel miras olarak da korunması gereken eserler arasında değerlendirilmektedir.
İcra süreci ne durumda, satış gerçekleşecek mi, aile davaları süreci etkiler mi?
Yalının satış süreci, İstanbul İcra Müdürlüğü nezdinde başlatılmış olup, belirlenen 1 milyar 150 milyon TL’lik muhammen bedel ile teklif alım süreci devam etmektedir. Ancak Koçak ailesi içindeki mülkiyet ve miras ihtilafları, bu satışın geleceğini doğrudan etkileyebilir.
Aile bireyleri arasında geçmişte yaşanan davalar ve tarafların yalı üzerindeki hak iddiaları, icra satışının ilerleyen aşamalarda hukuki itirazlarla durdurulma olasılığını da beraberinde getirmektedir. Bu da sürecin ticari bir işlemden öte, toplumsal ve tarihi değerleri ilgilendiren bir meseleye dönüştüğünü gösteriyor.
Naciye Koçak’ın özel hayatı, serveti, sosyal yaşamı hakkında neler biliniyor?
Naciye Koçak’ın özel hayatına dair detaylar büyük ölçüde gizli tutulmakta. Evli mi, sevgilisi kim, çocukları var mı? gibi soruların net yanıtları kamuoyuyla paylaşılmamıştır. Ancak cemiyet hayatındaki varlığı, iş çevresi ve uluslararası alandaki davaları göz önünde bulundurulduğunda, yüksek bir yaşam standardına ve önemli bir servete sahip olduğu düşünülmektedir.
Naciye Koçak, özellikle gayrimenkul yatırımlarıyla tanınan bir profil çizerken, Kara Todori Yalısı üzerindeki mülkiyet mücadelesi, onu daha geniş bir kitle tarafından tanınır hale getirmiştir.
