Bursa’da yaşayan 42 yaşındaki Halil Dalgıç, Yıldırım ilçesi Namazgah Mahallesi’nde ilanda yer alan 2+1 bir daireyi satın almak için ev sahibiyle anlaşmaya vardı. Taraflar, ödeme ve devir işlemlerinin güvenli şekilde yapılabilmesi amacıyla e-Devlet üzerinden hizmet veren tapu takas sistemini kullanmaya karar verdi. Bu kapsamda Dalgıç, satış bedelini tapu takas sistemi aracılığıyla göndermek üzere işlemleri başlattı.
İlk Para Transferi İade Edildi
Alıcı Halil Dalgıç, ilk aşamada satış bedelinin bir kısmını sistem üzerinden gönderdi. Ancak gönderilen tutarın kısa süre sonra kendi hesabına geri dönmesi üzerine, aynı gün içerisinde tapu devrinin gerçekleşmemesi nedeniyle iade yapıldığını düşündü. Bu nedenle işlem sürecinin ertesi gün tamamlanmasına karar verildi.
Tapu Müdürlüğünde Yeniden Ödeme Yapıldı
Ertesi gün Tapu ve Kadastro 4. Bölge Müdürlüğü’ne giden Dalgıç, tapu memurunun huzurunda konutun bedeli olan 767 bin lirayı tapu takas sistemi üzerinden yeniden gönderdi. Transfer işleminin ardından satıcının telefonuna, paranın hesaba geçtiğine dair kısa mesaj iletildi. Bunun üzerine satıcı, bedelin hesabına ulaştığını beyan ederek tapu memuruna onay verdi ve resmi imzalar atıldı. Böylece taşınmazın tapusu alıcı Halil Dalgıç adına devredildi.
Devir Sonrası Bedel Yeniden İade Edildi
Tapu devrinin tamamlanmasından kısa bir süre sonra, alıcının telefonuna gelen bilgilendirme mesajıyla birlikte satış bedelinin tekrar kendi hesabına yatırıldığı anlaşıldı. Bu durum, hem alıcı hem de satıcı açısından beklenmeyen bir gelişme olarak kayıtlara geçti. Satış işlemi resmen tamamlanmış olmasına rağmen, bedelin satıcıya ulaşmadığı ortaya çıktı.
Alıcı ve Satıcı Birlikte Hareket Etti
Durumu fark eden Halil Dalgıç, satıcıyla iletişime geçerek herhangi bir mağduriyet yaşanmaması için birlikte bankaya giderek parayı teslim edeceklerini bildirdi. Alıcı, tapu devrinin gerçekleşmiş olmasına rağmen satış bedelinin satıcıya ulaşmasının gerektiğini ifade ederek sürecin düzeltilmesi için adım atacağını belirtti.
Yetkililer Sistem Kaynaklı Hata Üzerinde Duruyor
Yaşanan olayın ardından Tapu ve Kadastro 4. Bölge Müdürlüğü yetkilileri, durumun Takasbank tapu takas sisteminden kaynaklı bir işlem hatası olabileceğini değerlendirdiklerini aktardı. Olayla ilgili teknik incelemenin yapılması gerektiği ifade edilirken, sürecin ilgili kurumlar tarafından ele alındığı belirtildi.
Tapu Takas Sisteminin Kullanımı Gündeme Geldi
Bu olayla birlikte tapu takas sisteminin işleyişi ve olası teknik aksaklıklar yeniden gündeme geldi. Taraflar arasında güvenli ödeme amacıyla kullanılan sistemde yaşanan bu durum, işlem süreçlerinin dikkatle takip edilmesi gerektiğini bir kez daha ortaya koydu. Olayın çözümüne yönelik adımların ilgili kurumlarca atılacağı bildirildi.
