Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesinde faaliyet gösteren Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, gayrimenkul sektöründe çığır açacak dijital dönüşüm projeleriyle hizmet kalitesini üst seviyeye taşıyor.
Tapu işlemlerini saniyeler seviyesine indirmeyi hedefleyen projeler, Türkiye’nin dijitalleşme vizyonuna güçlü bir katkı sunuyor.
3 Boyutlu Şehir Modeli ile Dijital İkiz Dönemi Başlıyor
Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Hakan Gedikli, projenin en önemli ayaklarından biri olan “3 Boyutlu Şehir Modeli” ile ilgili bilgi verdi.
Buna göre şehirlerdeki tüm yapılar, bina bazında sayısal ortama aktarılacak ve bu yapıların dijital ikizleri oluşturulacak. Sadece üst yapı değil, altyapı bileşenleri de sistemin bir parçası olacak.
Bu sistem sayesinde; bina sayısı, konum, kat planları, kullanım durumu gibi veriler anlık erişime açık hale gelecek.
Özellikle afet yönetimi, şehir planlama ve yatırım analizleri gibi alanlarda büyük kolaylık sağlanacak.
DeğEr Bilgi Merkezi ile Gayrimenkul Değerleri Şeffaflaşacak
Bir diğer önemli proje olan Değer Bilgi Merkezi ile her bir taşınmazın cephesi, yönü, brüt-net alanı, oda sayısı gibi birçok teknik detayı dijital ortama aktarılıyor.
Tapu kayıtlarıyla entegre edilecek bu sistem, vatandaşların ve yatırımcıların değer karşılaştırması yapabileceği güçlü bir platforma dönüşecek.
Gedikli, “Vatandaşlarımız artık bir taşınmazı alırken, satarken veya sadece bilgi edinmek isterken saniyeler içinde detaylı bilgiye ulaşabilecek.
Tüm bu veriler ortak bir dijital altyapıda toplanacak ve piyasa şeffaf hale gelecek” ifadelerini kullandı.
Yapay Zeka Destekli Değerleme Dönemi
Değer Bilgi Merkezi’nde toplanan veriler, gelişmiş algoritmalar ve yapay zeka desteğiyle işlenecek. Bu sistem; sokak, cadde ve mahalle düzeyinde metrekare bazında değerleme yapılmasına imkân tanıyacak.
Böylece hem özel sektör hem de kamu kurumları için daha hızlı, tutarlı ve güvenilir raporlar üretilecek.
Pilot Uygulama İstanbul’da, Hedef 2027’de Tüm Türkiye
Türkiye genelindeki tapu harçlarının üçte birinin İstanbul’dan elde edildiğini belirten Gedikli, dijital dönüşüm projelerinin ilk olarak İstanbul’da uygulamaya konulacağını söyledi.
2026'nın ilk çeyreğinde İstanbul’da başlayacak uygulamanın, 2027 yılının ortasına kadar tüm Türkiye’de hayata geçirilmesi hedefleniyor.
Deprem ve Riskli Yapı Tespiti Dijital Haritalarla Yapılacak
Yeni sistemle birlikte, yapıların inşa tarihleri de sisteme entegre edilerek 1999 öncesi yapılan ve potansiyel olarak risk taşıyan yapılar dijital haritalar üzerinden tespit edilebilecek.
Bu, özellikle deprem riski taşıyan illerde güvenli yapı stokunun belirlenmesi açısından büyük önem taşıyor.
Kayıt Dışı Alanlar Ekonomiye Kazandırılacak
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün hedeflerinden biri de Türkiye genelindeki tescillenmemiş alanları kayıt altına almak.
Bu kapsamda, henüz tescil edilmemiş alanların planlama kararlarına uygun şekilde kadastroya dâhil edilmesi sağlanacak.
Tarım, turizm, sanayi veya koruma alanı olarak tanımlanacak bu bölgeler, ülke ekonomisine kazandırılacak.
Gedikli, “Her metrekarenin kayıt altına alındığı, verilerin şeffaf olduğu, vatandaşın dijital araçlarla bilgiye kolayca erişebildiği bir tapu sistemi inşa ediyoruz” diyerek dönüşümün hedefini özetledi.
Milli Teknoloji Hamlesine Uyumlu Büyük Atılım
Türkiye’nin yerli ve milli teknoloji vizyonuna paralel geliştirilen bu projeler, aynı zamanda uluslararası standartlarda bir dijital tapu sistemi kurularak, ülkemizin gayrimenkul sektöründeki güvenilirliğini artırmayı hedefliyor.
Kamu hizmetlerinde zaman ve maliyet tasarrufu sağlayacak bu sistem, yatırımcıya güven, vatandaşa hız kazandıracak.
