İstanbul Büyükşehir Belediyesi iştiraki KİPTAŞ, 2017’de “riskli yapı” ilan edilen Bağcılar Kirazlı Mahallesi’ndeki 7 blok, 190 konuttan oluşan “As Fatih Kent Sitesi”nde dönüşüme başlıyor. KİPTAŞ tarafından “Yerinde Dönüşüm Modeli”yle yeniden inşa edilecek sitede ikamet eden hak sahipleri, KİPTAŞ ile 22 Ocak 2021’de sözleşme imzalamaya başladı. İlk imzalar, İBB Başkanı Ekrem İmamoğlu’nun katılımıyla KİPTAŞ Genel Müdürlüğü’nde atılmıştı. 19 Şubat 2021’de 190 bağımsız bölümden 136 tanesi ile sözleşme imzalanarak üçte iki çoğunluk sağlandı.
Uzlaşma oranı yüzde 93
Gönüllülük ve uzlaşının esas alındığı dönüşümde, şimdiye kadar 177 bağımsız bölüm için hak sahipleriyle sözleşmeler imzalandı. Yüzde 93 oranında uzlaşının sağlanmasıyla sitede yaşayanların tahliyesi tamamlandı, yıkımlara bugün itibariyle başlandı. Etrafı çevrilen proje sahasında üst güvenlik önlemleri altında gerçekleşen yıkım işlemleri birkaç gün içinde tamamlanacak. Yıkım ruhsatı sürecinde ise KİPTAŞ, tüm dönüşüm projelerinde olduğu gibi burada da asbestli malzemelerin bulunup bulunmadığının tespit ve analizini gerçekleştirdi. Sitede yapılan bu işlemler sonucunda asbestli malzemeye rastlanmadı.
Garantör KİPTAŞ
Yürütülen dönüşüm projesine ilişkin değerlendirmelerde bulunan KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt,
25-30 yıl önce yapılan sitenin, bugün ciddi anlamda deprem riski taşıdığını ifade ederek sözlerini şöyle sürdürdü: "Bağcılar As Fatih Kent Sitesi tüm İstanbul'a emsal olabilecek önemli bir dönüşüm projesi. Biz burada hak sahipleriyle projenin yapım maliyeti ve inşa edilecek konutların piyasa satış değerlerinde anlaştık. Yenileme kesintisinin yüzde 20 olması konusunda uzlaştık, hak sahiplerimizin yüzde 93’ü ile sözleşme imzaladık. KİPTAŞ süreci hem organize ederken hem de sistemin garantörü konumunda. Yani KİPTAŞ, vatandaş, müteahhit ve banka arasında tüm tarafların karşısında sorumlu. Bu da süreçlerin sağlıklı ilerlemesini, projelerin tamamlanmasını, vatandaşların uygun ödeme koşullarını kullanmasını sağlıyor." Kurt, Bağcılar Kirazlı Mahallesi'nde kısa süre içinde temel atılacağı bilgisini de paylaşarak, "Hak sahiplerimizin, sosyal ve çocuk oyun alanları olan, sağlıklı, güvenli evlerine kısa sürede kavuşması için çalışacağız. Örnek dönüşüm projeleri ile farklı bölgelerde çalışmaya devam ediyoruz. Uzlaşı ile afet odaklı hareket ediyoruz. Bizim önceliğimiz kamu yararı. Ne kadar çok vatandaşımızı riskli yapıdan kurtarabiliriz diye düşünüyor, çalışıyor, proje geliştiriyoruz" dedi.
