İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından ilk olarak 23 Aralık 2015 tarihinde satışa çıkarılan ancak alıcı bulamayan arazi, 8 yıl sonra yeniden satışa çıkarıldı. Şu anda İSPARK otoparkı olarak kullanılan 2 bin 882 metrekarelik arazinin ‘Barbaros Prestij Alanı’ kapsamında kat yüksekliği 11 kata çıkarıldı. İBB’nin elinde bulunan kupon arazilerinin başında gelen arazinin satış bedeli ise 518 milyon 760 bin lira olarak belirlendi.
İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı, Beşiktaş Dikilitaş'ta bulunan İSPARK Balmumcu otoparkını ilk olarak 23 Aralık 1015 tarihinde satışa çıkardı. Söz konusu arsanın satış bedeli 92 milyon Türk Lirası olarak belirlendi. Ancak araziye teklif veren çıkmayınca satış da askıya alındı. AK Parti döneminde satılamayan otopark belediye el değiştirince yeniden satışa çıkarıldı. Bu defaki satış bedeli ise 518 milyon 760 bin lira olarak belirlendi. İBB’nin çarşamba günü yapılacak ihaleyle satacağı kupon arazinin bulunduğu bölgede 2022 tarihinde imar düzenlemesi yaptığı belirlendi.
Talep Beşiktaş’tan!
İBB 16 Haziran 2022 tarihinde Beşiktaş Belediyesi’nin talebi doğrultusunda çarşamba günü satılacak araziyle ilgili şu kararı aldı: “Parselle ilgili imar değişikliğine incelemeler sonucu parsel büyüklüğüne ve parselin imar planında verilmiş fonksiyonuna göre değişmekte olan, mevcut ortalama yükseklikler ortaya çıkmıştır. Parsel büyüklüklerine göre bir sınıflandırma yapılarak maksimum yükseklik belirlemesi yapılması, buna göre imar planlarında “Hmax: Serbest” yapılaşma şartları olan parsellerde yükseklik belirlenmesi yolu izlenecektir. Ekte iletilen listede, parsellerin hem ruhsata tabi mevcut kat yükseklikleri hem de meri imar planlarına göre farklı taban oturumları baz alınarak hesaplanan ortalama kat yükseklikleri ortaya çıkmıştır. Bu çalışmaya göre, yukarıda belirtildiği gibi plan tadili olan parsellerde mevcut kat yükseklikleri üzerinden, diğer parsellerde ise ortaya çıkan ortalama yükseklikler üzerinden yükseklik belirlenmesi gerekmektedir.”
Otel yapabilecek!
518 milyon lira tahmini bedel üzerinden çıkılacak ihalede, en yüksek ücreti veren firma gözde arsanın sahibi olacak. İSPARK'ın açık otoparkı olarak kullanılan arsanın yerine 11 katlı ticaret merkezi veya otel yapılacak. Eğimli bir araziye sahip olan arsada yapılacak bodrum katları imara dahil edilmeyecek. Planında 33 metre 50 santim yüksekliğinde binaya izin verilen arsaya otel yapılabiliyor.
